原标题：万科首进南京溧水 以11亿底价拿下5幅地块
2月21日,南京对外发布新政要求在今后土地出让过程中,最高溢价率不得超过45%,以此严防地王的产生。
2月25日,记者获悉,南京迎来了新政之后的首场土地出让。此次共有5幅地块出让,由于只有南京万科置业有限公司一家报名竞拍,5幅地块均以底价成交,总价11亿元,总面积21.9万平方米,楼面价2092元/平方米,这也是万科首次进入溧水。
根据出让文件,此次出让的5幅地块分别是位于南京溧水板块的G01、G02、G03、G04、G05地块,其中G01、G04、G05为商住混合地块,另外两幅地块G02和G03为二类居住用地。
此次万科拿下的5幅地块位于核心地段,周边已有康利华府、蓝湖西岸等开发成熟的楼盘,均价在7700元/平方米。“万科拿地的楼面价仅仅为2092元/平方米,按照当地目前的价格,利润空间还是很大,同时溧水房价还有很大上涨空间,这5幅地块前景比较乐观。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。
溧水区国土局土地利用科相关负责人表示,此次成交的溧水城东南5幅地块意义重大,一是这是今年溧水第一则公告,住宅地居多;二是像万科这样全国十强的品牌房企的进驻,对溧水楼市是一大利好,能提升溧水楼市的整体品质。
事实上,去年2月19日,国务院同意撤销溧水县和高淳县,设立南京市溧水区和高淳区,以原溧水县和高淳县的行政区域为溧水区和高淳区的行政区域,并且这两个区域还处于不限购范围,再加上溧水高铁、宁高新通道、S1、S7轻轨等交通利好逐步兑现,这两个区域越来越受到大房企青睐。
房地产行业专家李智表示,“万科在溧水拿地,雅居乐和苏宁在高淳拿地并将在今年开盘,这些都是在两个地方撤县设区后带来的变化,无疑随着各种利好政策的不断落实,将会有更多的品牌房企进入,南京楼市的格局也因溧水高淳的加入更加多元化。”
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