据香港《文汇报》报道，香港特区立法会上周三读通过“双辣招”草案，消除了楼市的不明朗因素，令买卖双方不再观望，购买力明显释放。在“双辣招”通过后的首个周末及周日(22日及23日)，除新盘销情畅旺外，二手交投亦转活。四大代理行的统计显示，香港大型屋苑成交按周升9%至53%。
新地联席主席郭炳江昨表示，相信“双辣招”只是暂时性措施，待楼市供应稳定，料政府会检讨。至于通过“双辣招”对楼市的影响，他认为个别地区的二手楼楼价未来一年将会下跌一成，一手楼因建筑费昂贵等问题，不会有太多跌幅。
俗称“双辣招”的《2012年印花税(修订)条例草案》经过4天辩论，上周五终获立法会三读通过。新地董事局联席主席郭炳江昨出席活动后回应表示，支持政府落实“双辣招”，相信只是暂时性措施，是怕楼市升得太急而推出，所以相信待土地供应增加、楼市稳定后，政府会再作检讨。他又认为，政府现时的整体房屋政策正确，赞成政府未来10年建屋公私楼比例，“公私楼建屋比例为六比四，对社会稳定有帮助。”
建筑费贵 新盘不大跌
郭炳江又预料，未来一年个别地区的二手楼价最多可能下跌一成，但要视乎该地区楼盘供应量多寡，市区盘会相对平稳一些，个别供应量较多的地方，会下跌多一些。至于新盘，他认为，由于一手楼的建筑费仍然贵，预料新盘的跌幅不会太大。
他表示，其实楼价在近年已经下调，但因为二手楼成交慢，要待个别银主盘又或要钱“平卖”的业主，完成交易后才会反映。但他也担心二手楼成交量不足，令打算楼换楼的业主少了选择。
新地副董事总经理雷霆昨出席旗下新盘活动时亦认为，“双辣招”条例能够通过符合市场预期，他指，现时楼市健康，一手新盘以真正用家为主导，旗下元朗尔峦主要买家为区内外换楼客及上车客。他也希望条例只属短期措施，未来集团维持积极售楼策略，推盘步伐不变。
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