大小房企资金面分化加剧 地产业或现并购潮

来源:地产中国网 2014-02-25 09:28:00

“我们之前就有预判,觉得今年行业的资金面可能会收紧,但没想到资金收紧会是从年初开始。”朗诗绿色地产董事长兼总裁田明认为,杭州和常州出现个别楼盘小规模降价,和选择降价的公司的资金面并无直接关系。不过,可以看出这些公司对未来市场前景的不乐观。

杭州最大的地产公司——绿城集团首席财务官冯征则向《每日经济新闻》记者进一步透露,目前杭州的中小地产商 已经很难获得新增贷款了。反倒是在港股有融资渠道,并且去年通过低成本发债大量融资的绿城成为很多银行开发贷的重点“抢食”现象。他表示,银行开发贷的发 放开始出现了不均衡的现象。部分中小地产公司感觉融资难之时,大公司却有更多的机会融资。

这为孕育房地产行业即将发生的大规模并购潮创造了条件。

“在我的记忆里,2012年房地产行业的并购宗数是全行业最高的。我预计,2013年的并购宗数还会再创新高,房地产依然会是企业并购的重点。”兰德咨询总裁宋延庆表示。

事实上,部分地产企业为了等待并购其他公司的那一刻足足等待了大半年。最明显的莫过于金地。截至去年9月30日,拥有货币资金超过180亿元的金地,在去年下半年几乎按兵不动。

金地内部人士透露,其中根本的原因是,今年可能会出现房地产行业整体资金面的收紧。去年那些激进拿地的房企有可能因为银根的收紧,而在“退潮”后“裸泳”,届时正是并购后者的大好机会。

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“我们之前就有预判,觉得今年行业的资金面可能会收紧,但没想到资金收紧会是从年初开始。”朗诗绿色地产董事长兼总裁田明认为,杭州和常州出现个别楼盘小规模降价,和选择降价的公司的资金面并无直接关系。不过,可以看出这些公司对未来市场前景的不乐观。
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