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受累调控冲击亿城股份净利降三成谋转型

来源：地产中国网综合 2014-02-25 09:08:00 作者：严翠黄智勇

公司调控亿城股份净利下降转型

据《上海证券报》，受房地产行业长期的政策调控冲击，亿城股份去年净利下降三成。由此，公司拟转型为金融投资平台，同时逐步减少房地产开发业务，逐渐完成从“开发商”到“投资商”的角色转变。据了解，这是公司首次系统对外阐述海航入主后的转型方向及未来发展战略。

公司今日披露2013年年报，期内实现营业收入约25.9亿元，同比增长1.3%；净利润约2.1亿元，同比下降34.8%。公司部分结算项目利润率较低，导致本期净利润同比下滑较多。

为改善地产业务结构，亿城股份将逐步增加持有型物业，并积极关注、寻找合适的境外投资机会，将以环渤海、长三角区域的中心城市为基础，选择重点城市优质地段的持有型物业，获取稳定的经营性收入。

为此，亿城股份拟挂牌转让子公司西海龙湖65%股权和苏州万城置地100%股权，预计分别收回不低于14.3亿元和8117万元资金，有利于公司集中资源实施战略转型。

分析人士认为，持有型物业能够为企业提供长期稳定的现金流，并获得更多的土地增值红利，未来亿城如果逐渐减少房地产开发业务，增加持有型物业比例，发展可期。

2013年8月，海航资本成为亿城股份新的控股股东后，明确将公司打造成为金融投资平台的战略发展方向。2013年12月，亿城股份正式启动非公开发行，计划募集资金不超过30.6亿元，并以其中约27.59亿元增资参股渤海国际信托有限公司，预计获得渤海信托27.93%股份。2013年12月底，亿城股份又公告拟向子公司亿城投资基金管理（北京）有限公司增资2.7亿元，计划将其打造成公司的基金投资和管理平台。

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