国家统计局昨天发布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，1月份，上海新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨20.9%，同比涨幅居70个城市之首。但与此同时，受房贷收紧消息影响，地产股昨天出现大跌。那么，2014年的上海楼市走势到底如何？
1月上海新房价格环比并非领涨
对于1月份上海新建商品住宅价格20.9%的同比涨幅，上海易居房地产研究院副院长丁祖昱认为，这主要综合了2012年的市场调整和2013年的价格补涨因素；1月份上海房价虽然领涨，但与其他几个大城市的涨幅相差并不大。
环比数据更能反映新近的变化。国家统计局公布的数据显示，从环比来看，上海新建商品住宅的价格涨幅并非领涨，环比上涨0.5%，与北京持平，低于1.2%的环比最高涨幅。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在分析1月份70城市房价环比变化时指出，从上涨面看，1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比去年12月份分别减少了3个和16个，环比下降的城市个数分别比去年12月份增加了4个和8个。从涨幅看，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%，有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、广、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。
刘建伟指出，1月份房价环比上涨的城市个数减少、涨幅稳中有降的原因，首先是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；另外，受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
