南六环外2.7万/平项目遭抢 北京房价或难下跌

来源:地产中国网综合 2014-02-25 07:46:00

楼市分化加剧

相比京沪房价的坚挺,业内对部分二线及三、四线城市的房地产市场则不甚乐观。

以杭州为例,统计数据显示,截至2013年底,杭州市区商品房存库达到11.3万套,其中住宅达7.7万套,远高于北上广深四个一线城市。

海通证券地产组也称,2013年杭州市场总货量3000亿元,销售1599亿元,真实去化率一般。此外,2013年土地出让1300亿元,将在未来形成大约3000亿元新增库存货值,市场将面临价格和库存压力。

广发证券地产小组则认为,杭州降价从小开发商开始,主要不是基于资金问题,而是基于对于未来市场相对悲观,这与其上周在珠三角调研的结论一致。未来应该会有更多楼盘出现打折促销的情况。

佳兆业集团董事局主席郭英成也表示,“(2014年)一线城市房价还是较为乐观的,全年增幅预计在10%左右;二线城市则比较平稳,能不能涨要看每个楼盘的具体情况;但三线城市的竞争肯定会很激烈。”

而一资深地产人士稍早前便曾对《证券日报》记者表示,“这几年大量开发商涌入三、四线城市,使得新增供应远远超出需求,本地购买力可以说已经消耗殆尽。同时,三、四线城市人口增幅缓慢,有的甚至是负增长,导致外来的购买力不足,使得新增库存的消化变得十分缓慢。开发商最终不得不降价走量。”

中原地产首席分析师张大伟则认为,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大,特别是三、四线城市,很可能会陷入整体低迷。

(来源:证券时报)

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南六环外2.7万/平项目遭抢 北京房价或难下跌
来源:地产中国网综合2014-02-25 07:46:00
有房企负责人称,今年一线城市房价还是较为乐观的,全年增幅预计在10%左右;二线城市则比较平稳,能不能涨要看每个楼盘的具体情况;但三线城市的竞争肯定会很激烈“你说北京的房价是不是也得下来啊?”这是上个周末,记者在微信群里被问到最多的一句话,原因在于发生在上周的两件“大事”。
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