房价依然是一条牵动民心的敏感神经。

2月18日以来，一线城市美丽的杭州，城北两紧邻的楼盘陆续对外宣布降价，降幅达到30%左右。

杭城此前房价坚挺，基本处于国家统计局公布的70城榜单上的前十，颇具风向性。两天内两楼盘竞价式的连降，加上近期银行开发贷“停贷”风声，开发商资金链生态令人生疑。

而与此相悖的是，开发商拿地热情继续增强，有的开发商则在一手清空新盘的同时，却又汇聚资金，火力拿地。

北城的降价行动

“这次楼盘降价我们属于合法合理的市场行为，我们对杭州房地产市场的走势，有自己的一个预判。”杭州天鸿香榭里的开发商浙江广鸿房地产开发有限公司（简称“广鸿房开”）一名姓柯的负责人向21世纪经济报道记者如此介绍，他们在下半年和明年下半年有土地储备计划。

然而，天鸿香榭里的楼盘降价幅度，引起了部分业主的反弹。

2月21日下午，该楼盘的老业主李先生夫妇和其他一批业主来到了售楼处，见一幅写着“直降6000”的巨大标语甚是刺眼。“有的业主称自己在前天夜里连夜被召集签的合同，没想到一套八九十平方米的房子，一夜间就跌了五六十万。”

王氏夫妇介绍，原先均价17200元/平方米的基础上，现在以起价11800元/平方米，均价13800元/平方米就出手。

多名业主告诉21世纪经济报道记者，开发商降价背后，其实是在急迫套现。“我们不可能存在资金链运转问题。”前述广鸿房开相关负责人称，“而且，我们也不是第一家降价的楼盘。”

实际上，与天鸿香榭里紧邻的德信·北海公园在18日就宣布以15800元/平方米的均价“清盘”。两家楼盘的售楼处迎来众多刚需购房者。据称，单价降了近3000元，且这次清盘还包括新推出的“楼王”。

而另有购房户黄先生介绍，开春以来，就开始陆续收到杭城一些楼盘降价的信息，但是，城东、三墩等板块也有多家楼盘跟风推出特价房，不过基本以吸引眼球为主，房源不多，降价幅度也不够，远不如城北血拼来得火爆。