郑州房产——地产中国郑州频道
随着楼市的平稳势态持续，不少购房者跃跃欲试，打算出手购房。但看中精装房的购房者们却有着一些担忧，除了对精装修质量的不信任，还对价格产生了质疑。精装房的装修是否物有所值？它的成本有多少？购房者希望明码标价的背后有个明确的标准。
精装修缺“标准” 多是楼盘自定价
目前，楼市中，装修标准都是由房产商喊出的“一口价”。高昂的精装修物有所值吗？在某高端楼盘样板间中，记者见到小户型中，厨具、卫浴、洁具等都采用的是国际知名品牌，走廊的地面铺设的是大理石瓷砖。销售人员介绍，楼盘中所有户型的精装修标准都一样，都是每平方米3000元。“这在全市来说价格比较适中，而且我们用的都是名牌。”销售人员如是说。
一位不愿透露姓名的业内人士表示，一些项目在制定精装修价格时，也没有统一的标准，通常参照类似楼盘定价。但是对此，也有业内人士表示，因为大量采购，折合成单套房源的装修成本会比业主自己装修的成本低不少，但是，不少房产商都会在装修中赚一笔，报价比成本高不少。
精装修成本到底几何？
购房者看到的，更多的是装修质量的“皮毛”，对看不见的部位无法估量。但仅对看到的部分，有业内人士表示，房产商的装修成本肯定低于普通百姓的装修成本。以某品牌中央空调为例，向房产商供货的价格要比普通用户低1/4左右。一位房企负责人表示，建材的折扣力度比电器更大。一位装修公司负责人认为，有些楼盘精装修房的装修成本往往是宣称的“装修标准”的一半左右。
一位业内人士向记者透露，一些开发商内部缺少完善的监督管理体系，如果再加上工程通过层层转包，工程采购竞相压价，因此精装修房中，材料的品质很难得到保证。
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