21日开盘的杭州北海公园项目被曝出价格“跳水”每平方米直降数千元(人民币，下同)，再度为近期悲观情绪笼罩的内地楼市注入一股寒流。
随着香港楼市突然降温、湖北襄阳一楼盘曝出开发商资金链断裂无法继续建设、杭州一热门楼盘价格马年“第一降”、各地鬼城数量增多等消息不断见诸报端，内地房价是否突遇“拐点”成为各方议论的焦点。
据杭州当地媒体报道，在由本土企业德信地产开发的北海公园项目出现降价后，距离该项目不到400米的天鸿香 榭里项目立即作出售价每平方米降3500元的决定，打响“价格战”。而在这场“战争”中损失惨重的受害者——天鸿香榭里项目的老业主则传出在售楼部聚集、 拉起横幅抗议、怒砸沙盘等激烈的维权行为。
有业内人士分析称，杭州楼市目前库存量较大，且高端楼盘居多，加之新增土地供应量大，库存压力将进一步加剧。高库存、成交萎缩，加之近期银行房贷趋紧，很有可能引发杭州楼市的新一轮“价格战”。
不过，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，杭州楼盘降价有其城市特殊性，并不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期产生明显的影响。
与一些地区房市新年“遇冷”相对，多城市土地市场却依然维持去年的火热行情，地价居高不下。1月份，上海、杭州、深圳均有“地王”诞生；北京土地市场成交量也达到2009年以来的最高水平。
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