“国内的旅游地产发展也有数十年的历史,目前良莠不齐,不过总结来看,旅游地产首先必须要有‘旅游景点’,其次政府要给予充分支持,这样才有发展的可能,这是第一步。”国内某知名业内专家表示,“而最终是否能够实现盈利,这还是要看开发商自己的运营思路和操作模式。”
东南亚成中国投资新热区大马“第二家园”计划成利器
2013年以来,不少知名房企开始扎堆加入“出海”队伍,斥巨资收购、兴建海外房地产项目,相比于欧美国家的高端地产项目,东南亚国家的房地产具有独特的吸引力。首先是价格,基本上不会像欧美国家那么高,第二是东南亚地区华人多,语言饮食文化相似,更便于融入当地社会。所以,新加坡、泰国、马来西亚都成为了开发商眼中的“金馍馍”。
富力地产在进军马来西亚时,有这么一段话,马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有利政府政策,非常适合作为迈出中国的首个境外市场。“长远而言,收购该土地开发住宅及商业销售物业将在收益及盈利能力方面巩固竞争力。”
马来西亚历来就是华人集聚的地方,据相关数据显示,马来西亚人口目前人口有2981万人,马来人67.4%,华人占24.6%。而大马政府为鼓励更多海外人士投资马来西亚房地产,积极推广“我的第二故乡——马来西亚”(MalaysiaMySecondHome,MM2H),即“第二家园”计划,在马来西亚银行存60万人民币就可以在保留中国国籍的情况下享受马来西亚福利待遇。截至2013年,该项计划共吸引了120个国家的23482人到马来西亚定居,其中中国参与者居首。
在马六甲,举步可闻中文对话,吃的也是极有中国风味的潮州菜、海南菜等,即便是久负盛名的“娘惹餐”也是融合了中国菜与东南亚菜式而成,当然,对于投资者而言,首相拿督斯里纳吉的那句话将更有力量:“马来西亚在经济转型计划里给予旅游领域提供了高奖励优惠措施,这包括给予外国投资旅游项目百分百的税收优惠。”
(来自:大河网)
(责任编辑:)