2013年，各大房企业绩整体上浮，这不免让人们对2014楼市变幻浮想联翩：今年楼市将面临哪些挑战与机遇?开发商如何抢开局?市场走势将呈现哪些新的变化?
然而新春开年后，市场的实际表现让大家“捏了一把汗”。春节7天，福州五城区住宅成交仅23套，面积合计3276.43平方米，闽侯县住宅成交套数31套，成交面积3414.49㎡。
虽说受备案数据滞后的影响，但是一直到上周，新房成交量还低于百位，如此“冷开场”确实意外。而对于这个局面，业内人士分析认为信贷环境从紧，大大放缓了购房者入市的节奏。其实从13年下半年到现在，各大银行房贷并未放松，放贷时间缓慢，甚至到现在，有不少银行还在处理去年的贷款单，这无疑使得购房者购房支付能力受到抑制，需求不能正常释放，势必对成交造成影响。
除此之外，去年楼市火热，新增楼盘已被大量去化，今年1月份开始，新盘推盘节奏有所减缓，供应量开始减少，成交量相应回落。不过根据以往经验，春节假期后，开发商必将展开新一轮市场攻势。从元宵节开始，一些暖场活动已经拉开，各项目开始累积客户量，看房、预约、认筹、推盘的节奏已经拉开。尤其是对即将到来的楼市“小阳春”能否重启，开发商必将发力。对于品牌房企来说，他们将更注重对产品品质、企业模式和营销策略的升级再造，谋求后市布局。
那么，在未知的2014年，谁能赢得先机?谁能再造今年销售标杆?一切都在未知中等待最后的答案揭晓。（东南快报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
