地产中国网讯 近一年鲜有融资动作的沿海家园（01124.HK）在马年抛出集资计划。

2月19日晚间，沿海家园发出一纸通告称，将通过向现有股东每持两股发行一股新股进行公开发售集资，按照每股0.25港元的价格发行约13.953股新股，总集资额为3.488亿港元。

尽管集资额不大，但对于久未公开融资的沿海家园来说，显得尤为重要。业内分析人士指出，目前，是内房股融资的窗口期，但大部分企业通过发债进行海外融资，如果业绩相对较好，一般都能获得数亿美元利率合理的融资；而对于沿海家园来说，近年来似乎并未享受到房价增长的“红利”，相反，由于业绩的不理想，并未得到投资者的支持，因此，只能选择发新股来融资。

无奈融资

自2012年末，海外借款融资6000万美元之后，在近一年多的时间里，沿海家园几乎无公开融资动作。

上述分析人士认为，其一，沿海家园近年来专注于业务转型，而在区域拓展上并不积极，与其它大举拿地的企业相比，资金需求量较少；其二，由于业绩不理想，融资受到了一定的限制。

因此，对资金的需求量依然较大。据沿海家园公布，截至2013年12月31日，集团尚未偿还的借款约85.04亿港元，其中包括有抵押银行贷款约42.109亿港元、其它有抵押贷款约42.16亿港元及其它无抵押贷款约0.76亿港元。

沿海家园也坦诚，在决定进行此次公开发售前，公司曾考虑其它集资渠道，包括但不限于债务融资、股份配售及供股。由于考虑到债务融资会产生额外利息负担；股份配售可能需要摊薄本公司现有股东的股权；供股将会涉及有关未缴股款供股权的买卖安排之额外行政工作及成本，因此董事会认为以公开发售方式集资最具成本效益及效率，而更重要是，可向所有合资格股东提供平等机会，可维持各个股东的股权。

沿海家园披露，此次融资所得净额3.408亿元将用于一般营运资金。

而在观察人士看来，此次融资虽然可以解决优化财务，但相对于沿海家园较大的资金缺口而言，只是暂时松了一口气而已。