买套房子,拥有一个安乐小窝,不少人的2014年都有这样的心愿。2013年太原楼市，尽管不被地产界看好，太原万达、太原万科、太原富力等房企却早早完成了全年销售任务，楼市整体行情出现令人意外的逆转。今年太原楼市会发生哪些变化?呈现怎样的态势?楼市供应和开盘计划情况如何?这些想必是许多市民关心的。

马年春节刚过，太原各大房企全年开发计划及新增房源入市时间渐渐清晰。对于业界人士及购房者来说，眼下迫切想知道的是太原新一年的楼市供应和开盘计划。经过本报记者的一番调查了解，较实用的太原全年楼市供应及开盘信息新鲜出炉——

A　2014年　房企入市谨慎乐观

“绿地今年的销售目标会比2013年有明显上升。”太原绿地的工作人员介绍，2013年绿地在太原的三大项目销售近40亿元，基于旺盛的需求以及项目周边市政配套的提质升极,今年绿地销售目标有所增长。

支持绿地信心的因素，既有从2013年年底市场感受到的暖意，也有基于大环境的分析。“目前太原适合置业的正规楼盘明显供应不足，新兴城区的大体量商品住宅小区不少，但品牌项目仍然数量有限。”太原绿地工作人员这样说道。

合生创展太原公司有关人士介绍，未来调控政策的方向越来越注重差异化的合理调整，这就有利于刚需和部分改善型需求的释放。另外，太原城市建设的发展、区域的成熟，也将提升房地产项目价值，支撑楼市信心。2014年，合生国际城将正式亮相，合生创展集团对太原项目的开盘首秀期望值非常高。

同样对2014年太原楼市“乐观”的还有其它房企，但基于土地开发成本过高、市场竞争压力及政策风险等因素，不少名企态度谨慎。说到今年太原楼市走势，太原万科相关负责人仅对自家项目已确定的开发及开盘计划作了简单介绍，对竞争对手及全城楼市动向避而不谈。而太原富力，不愿对太原及山西市场今年销售及开发计划透露过多细节。

B　新房源入市　集中在3月之后

对于2014年的推盘安排，万科、绿地等名企依旧走快速且平稳的节奏。受今年市场节点及开发节奏的影响，今年新房源供应集中在3月之后。5月之前新增房源集中在万科蓝山、富力城、绿地·塞纳公馆等老项目上。随后，合生国际城、绿地中心广场、太原华润中心等纯新项目将陆续亮相。

据了解，2014年太原的商品房供应结构有所调整。金碧辉煌式的“土豪”类豪宅供应比例将有所缩水，多数高端楼盘更加注重项目的精雕细琢，推出更易被市场消化的产品。以太原星河湾、恒大华府为例，将继续推出250平方米以下的袖珍版豪宅。而合生国际城、绿地山鼎(原案名盛高山鼎)、绿地半山国际花园、复地东山国际等项目在营销推广有意避讳“豪宅”二字，“推崇优雅生活”是项目更时髦的推广词。

占到市场大多数的楼盘，整体品质继续升级，产品差异化特征更为明显。比如万科·蓝山强调社区的文化个性，城北的三千渡注重建筑个性美与城市环境的相得益彰。这些项目内的主流户型以80至160平方米的或精致或大气的两居、三居为主。

至于买房人关心的价格，不少房企人士透露，由于开发成本上涨、城市环境及项目品质升级等因素，2014年太原楼价走势依然为稳中有升。特别是中环路周边地区，因城市配套、交通状况明显改观，楼价上涨的动力非常强劲。