从一年一度的春节返乡潮,到多年罕见的元宵节、情人节“双节合一”,这个春节对于精明的开发商而言,绝不缺乏优惠和热销的噱头。
然而,恰恰在“三节”来临、返乡来袭的利好背景下,福州楼市的“马上开局”并不顺利:成交乏力,不少楼盘认购量也不及去年同期,开发商推出的楼盘优惠不再“一呼百应”,甚至曾经出手豪爽大方的返乡客们也开始了谨慎观望……
这样的“倒春寒”市场,让许多业内人士发觉:欲实现如2013年上半年一样的热销和大涨,似乎没那么容易了。
市场冷了?
春节假期
市区成交、认购量均下滑对于大多数的福州开发商来说,2013年都是一个丰收年,在顺利完成上一年度销售任务之后,不少开发商也早早地将目光聚焦到了马年春节,并在1月初就展开预热、做足准备。
但是,春节假期市场的反馈却多少有些出乎意料。
网络签约数据方面,据地产数据中心显示,今年春节假期期间福州五城区住宅签约仅23套,同比下降约23%,签约面积为3276m,同比下降约31%,该数据也创下了近四年来的春节假期楼市最低值。截至2月16日,福州楼市的网签数据已连续三周不足100套。
而在实际销售走量方面,同样“不太乐观”。立丹行福州市场部总监徐鹏志坦言,今年春节整体市场热度比往年冷了不少,无论是备案数还是认购数,都出现了下滑,即便是始终热销的闽侯板块,也出现一定程度的降温。
据业内人士透露,春节假期期间福州市区楼市实际去化量与去年春节相比降幅约47%,“不过在假期结束后的第一周,市场表现有所回升,实际成交环比上涨近100%,但能否继续保持回升态势,还有待观察”。
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