二月份是楼市传统淡季，记者走访天津多家售楼处发现，节后多数项目延续了春节假期的优惠打折活动，但促销力度不大，没有新的优惠推出。由于成交量超出预期，不少项目出现提价倾向。根据最新的成交数据显示，上周天津新建商品住宅成交1650套，环比大涨325.2%，楼市逐渐回温。
节后开发商优惠促销力度不大多项目酝酿提价
2月14日，记者走访了我市河东区、河北区、北辰区的几个在售项目，适逢元宵佳节和情人节，各售楼处都极力营造节日气氛，布置的喜气洋洋。虽是工作日，售楼处并不冷清，陆续到访的购房者都在咨询项目最新的报价和优惠情况。景瑞阳光尚城的置业顾问告诉记者，节后到访的客户量和成交量都超过了他们的预期。
由于不少项目选择了春节假期连市销售，所以目前基本延续了春节期间的优惠，购房可享受3、4个点位的优惠，促销力度并不大。这与春节前后是楼市传统淡季，开发商推盘和入市的意愿较弱有关。2013年下半年天津土地市场大热，多宗热门土地成交，这些地块将会在今年下半年入市，这意味着楼市竞争的热点可能会集中在下半年。同时，开发商的业绩压力也会促使其在下半年加大优惠力度。
采访中记者发现，不少项目流露出提价倾向。在售楼处得知，欧铂城预计每平米涨200元左右，旷世新城预计提价10%左右，中粮大道、金御瞰景、米兰阳光等项目也表示下一期会涨价。中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫分析认为，年初项目营销以“利润”为主，涨价趋势明显，主要原因是多数房企去年年底业绩冲高，年初并无过多业绩压力，对于市场预期较为乐观，且部分去年年底开盘的项目依然处于强销期，因此提价意愿强烈。此外，土地市场的火爆使得开发商土地成本大幅上涨，开发商为了保持其利润空间，会选择提升销售价格。
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