原标题：演员方子哥买房被骗 女房主将房子抵押后再卖

演员方子哥为给儿子买婚房，通过中介与女房主签订合同交付全款393万后，才知道对方已将房子抵押贷款。此外，这位女房主还涉嫌以一套小产权房骗取投资款、装修款等，昨日因被控诈骗罪、合同诈骗罪在北京一中院受审。

房产证交给买房人换房款

方子哥曾获金鸡奖、百花奖最佳男配角。2012年6月，其子准备结婚，于是他和妻子颜某通过我爱我家奥体东门店四处找房，最后看中了北四环东路的一套三居室，售价约为393万。

昨日，颜某因是本案证人未能旁听此案，其在电话中回忆，当时看了房后在中介人员带领下见到了女房主李蕊，并重点查看了房产证，上面标注所有权人确实是李蕊，且没有抵押记录。之后双方在中介处签订了二手房买卖合同，并依照规定由中介上传到房管部门网站上备案，即“网签”。

在等待网签过程中，李蕊改名为李佳霖，而颜某与李佳霖之间的交付手续也未中止。颜某称她按照进度每打一笔款项后，李佳霖要么带她看房、要么给钥匙，最后直接将房产证交给了她以彰显诚意，颜某共计打款393万，但之后李佳霖却突然失踪了。

颜某随后得知，另外一拨自称也买了这套房屋的人员，要求终止网签申请。

房产抵押贷款后制假证再卖

得知此情况后，颜某持李佳霖的房产证到房管局核实，发现房本系伪造。而李佳霖因涉诈骗，已于2013年2月23日被海淀警方刑拘。

据在案证据显示，李佳霖第一次给颜某看的房产证确实是真的，但在2012年9月其将房子以最高额抵押贷款的方式押给银行(贷出约500万)，之后按照规定其房产证上应该有抵押记录，但她却涉嫌用一张伪造的房产证骗取了颜某信任。

据检方指控，李佳霖涉案共计千余万，除了涉嫌合同诈骗方子哥夫妇393万外，还涉嫌诈骗罪三项，分别是用伪造的房屋所有权证、国有土地使用证，骗取孙某投资经营款550万、骗取郝某装修款100万，以及假意委托姜某出售北四环东路三居室等，骗取姜某260万。颜某所得知的另一拨要求终止网签的人，就是姜某等人，也因房产被抵押无法交易。