2014年1月,全市新增住宅供应8699套,供应面积为85万平米,环比下降39.3%,与去年同期相比下降8.6%,低于近一年月度供应的平均水平。
各区新增供应情况
2014年1月,商品住宅新增供应分布主要集中在远郊区新及环城四区,其中远郊区县供应占比最大,达到全市的58.6%。其中宝坻区供应量占到远郊区县的35%,全市的21%,1月加推的宝坻区项目河景馨园供应量达9.9万平米,招商依云郡、花溪畔、塞纳世家均有大量房源入市。
环城四区新增供应占全市的25.3%,以西青区的供应为最多,占全市的12.6%,其中社会山项目一月供应达6万平米。
市内六区新增供应量占比仅达4.5%,较上月下跌了17个百分点,其中只有红桥区及南开区有少量供应,主要来自金侨公园壹号项目。
滨海新区商品住宅的供应量占全市的11.5%,其中塘沽区的四季风情、汉沽区的世嘉供应均在3万平米以上。
从2014年1月新增房源的户型结构占比看,90-120㎡、70-90㎡的刚需产品依旧占据市场主导地位,占比分别达到46%、28%,120-144㎡的改善型产品供应占比为12%。市场供给依然偏向开发风险较小的刚需产品,而180㎡以上的大户型产品相对低迷。
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