首页>上海土地市场平淡开局 中建八局联合体19亿拿地
来源：地产中国网综合 2014-02-14 09:27:00
春节假日过后，上海土地市场仍难见溢价成交。2月12日，青浦区招标出让的商住、商办用地——徐泾镇蟠中路南侧23-02、24-02、27-03、28-02地块，以19.1615亿元总价成交，折合楼板价7564元/平方米，竞得人是中国建筑(3.00, 0.01, 0.33%)第八工程局有限公司、力诺集团股份有限公司。
同一天出让的浦东新区综合用地——周浦镇W-6-1地块，也以接近底价的4.0101亿元成交，折合楼板价4847元/平方米，竞得人是广东海印集团股份有限公司(海印股份(11.01, 0.11, 1.01%)，000861)。
对于马年土地市场的平淡开局，某港资房企副董事称，春节长假过去才刚一周，从这几天拍地的情况看，土地市场和楼市一样，仍处于淡季，优质的土地也不多，“预计未来一个月内，肯定会有优质地块出来，到时候还是会出现激烈争抢。”
中建八局落子大虹桥
事实上，对于中建八局的拿地价格，业界也有不同看法。
某品牌商业地产开发商称，前述徐泾镇地块的体量较大，住宅部分的占比也不高，加上对于办公楼销售比例的限制，未来开发企业可能要承担一定的资金压力。
答疑纪要显示，甲级办公楼占总商务办公用房的建筑面积比例不低于40%，不得设置公寓式办公，办公楼自持比例不低于30%。
也有业内人士称，徐泾宅地价格早已破万，中建八局的拿地价格并不算高。
出让公告显示，该地块东至蟠文路，南至徐民路，西至蟠龙路，北至蟠中路；出让面积为11.19382万平方米，容积率为2.0-2.5。
中铁八局一名内部人士称，该地块靠近徐泾东地铁站点，属于虹桥商务区范畴。四分之一用途为住宅，四分之三为办公。据他介绍，中建八局此前已经在浦东拿了一块商办用地，计划做总部办公项目。
中建八局系中国建筑股份有限公司全资子公司，总部位于上海。
而中建八局此番联手的力诺集团，旗下主导产业则是太阳能和健康产业。
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