春节前夕，位于朝阳区大望京的绿地中心取得预售证。马年伊始，绿地中心高达9.5万元/平方米的单价被报道后，受到业内瞩目。特别是在市住建委网站上，1月29日绿地中心初取预售证时，被列入“住宅项目”，后虽经改正，毕竟额外引起了更多的关注。
目前，价格超过4万元/平方米的高端盘解禁已成事实。去年4月被明确提出的“限价令”又将往何处去？在几个高端盘接连取证后，这马上成为京城房地产业猜测热点。
连续放行高价盘
1月31日，马年大年初一。位于海淀区西北旺的五矿万科·如园取得3栋楼的预售证。其中两栋楼的预售价格超过5万元/平方米，另一栋楼也超过44000元/平方米。
至此，今年单价超过4万元/平方米的楼盘取证又多了一例。
北京市住建委网站显示，1月19日至31日，全市共有8个住宅项目取得预售证，其中泰禾·北京院子、紫辰院、五矿万科·如园3个楼盘预售价格超过4万元/平方米。
而2013年11月、12月，全市共有30个住宅项目取得预售证，其中均价超过4万元/平方米的，仅有位于石景山古城的中海金石公馆一个项目。
正是在去年11月初，单价超4万元/平方米楼盘不批预售证的消息开始在业内传播。据多家开发商透露，当时市住建委召集了开发商专门开会，明确年底前大幅涨价项目不批预售证，单价超4万元/平方米的高价楼盘不批预售证。
近日，多家开发商也向记者表示，此前“4万元的限制”确实放开了。一家房企营销负责人表示，“单价4万元以上楼盘不批预售证”的限制，本身就是去年年底的临时做法，意在限制高价盘推涨成交均价，确保全年房价控制目标的完成。“现在已经是2014年了，自然没有再限制。”
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