房地产扩张频繁
值得注意的是，由于刚性需求的存在，石家庄的房价还在稳步上涨。
因为结婚需要，陈先生在2013年6月以5600元/平方米的价格买了一套130多平方米的房子，现在每平方米网上报价已经高达7千多元。
陈太太在小区的qq群里与其他成员聊天得知：这个小区的房子一直卖得挺快的，但是空房率很高。
“现在石家庄很多楼盘都有一部分城中村改造，二环附近以及二环外的新小区可能都有城中村改造的，城中村改造每家都三、四套房子呢。”陈太太说，她们小区占的是方村的地，所以有一部分住户就是方村的。
《证券日报》记者实地走访了该小区也发现，小区内人比较少，车位也几乎空着，入住率确实不高，周边的配套也比较简陋。与入住率较高的小区相比，尽管是春节期间，但几乎没有人来人往车辆拥堵以及鞭炮声四起的热闹景象。
在石家庄从事房地产工作的黄先生告诉《证券日报》记者，目前，虽然石家庄已经停止城中村改造，但是持续多年的这一计划造成了空房率高企的问题。
除了投资客热情不减，《证券日报》记者在春节期间走访调查发现，本地改善住房需求的人也不在少数。
目前，冯女士一家四口已经住着150多平方米的大房子，但还是想购买一套户型和小区都更加完善的房子。由于对这个正在建设中的小区比较满意，还推荐给了自己的姑妈和一个姐妹，三个人集体去售楼处报名购买。
因此，由于人们对房子的需求比较旺盛，且普遍认为房价会继续上涨，买房子的热情依旧。
黄先生认为，石家庄的房地产市场已经趋于成熟，由于土地资源紧张和需求平稳上升的原因，房价不会下跌，但是也不会大涨，加上石家庄作为环首都经济圈的区域，具备一定得投资价值，房价平稳上升的可能性较。
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