每年的春节假期之后，伴随着把返京潮，房屋租赁市场也开始进入旺季。而今年的租房潮似乎比往年启动得都早些。春节后初四开始，随着返京人流的增加，北京房屋租赁市场便开始逐步回暖。但由于今年出租房源相对充足，房屋租金并没有出现大涨。
春季租赁潮提前启动
王先生是一家经纪公司的店长，今年春节他只休息了四天，初四便开始上班了。据他说，最近两个月二手房买卖的生意不好做，所以得抓住这波节后租赁高潮冲下业绩。
据我爱我家的数据显示，春节期间（1月31日-2月5日），新增租房需求量比去年春节假期上涨近5倍，新增出租房源挂牌量比去年春节假期上涨近10倍。正月初四开始供需的快速回暖，使得今年春节假期通过我爱我家达成的租赁交易量比去年春节假期上涨近4倍。
春节假期期间通过我爱我家达成的租赁交易，月租金均价为3700元/套，与今年1月份的租金均价相比下跌了0.5%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，今年租赁市场回暖特别早，以往租赁市场回暖要到正月初六之后，而今年春节正月初三部分门店一开业便有不少的人求租和房东挂牌，尤其是今年的新增房源量比往年都要多。比往年至少提前了4到5天。
节后租金涨幅不大
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，往年春节后春季租赁高峰期间的租金价格涨幅往往高达15%左右，像五道口、双井、亚运村等核心热点区域的租金涨幅甚至高达20%。但是，从今年春节过后的统计数据来看，今年北京的租赁市场虽然交易量依旧火爆，但是租金价格方面，虽然需求和交易量快速回暖，但是目前北京月租金均价仍维持在3700元左右/套，与上月基本持平，并未出现明显上涨。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，今年春季租赁旺季提早来临，市场快速回暖，但租金价格依旧保持稳定是由多方面因素促成的。
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