对此,张大伟表示:绿地很有可能把这个公寓当做抵押资产,用来融资,这十万平方米货值可是100亿,当时这个地才25亿。要不很不能理解如此高的定价,谁会来买,毕竟十万的单价在北京可以买个很好的高端住宅。
“我们不会做抵押融资,这个项目就是拿来卖的”,绿地京津部总经理石文红对《华夏时报》记者断然否决了这个说法。
然而根据市建委有关规定显示,朝阳区崔各庄乡大望京村1008-625、627地块商业金融项目,建设内容为商业金融及配套。该项目建成后,商业金融部分由北京绿地京华置业有限公司持有或经营管理,不得对外销售或转为其他用途。
“从预售详细内容看,该项目是服务型公寓,计算价格并不等于住宅,更多是属于商住类物业。按照政策规定和土地出让的内容,这一地块不应该有商住类物业出让。”张大伟表示。
“高端都是报价高,为了融资,卖不一定是真卖,将来也不一定会卖。”张大伟如是说。
在记者问到定价高的原因时,绿地京津事业部营销总监李蓟对记者表示:“我们今年年中会开盘,5月份样板间就会出来。该项目不是传统意义上的住宅、公寓或公馆,它是一个新的产品,目前在国外比较流行,它主要是为绿地中心办公的业主做配套,有一种小会所的概念。”
一方面是业内猜测,一方面是绿地矢口否认。绿地中心天价楼盘为2014年楼市大戏开幕,开了一个不大不小的“玩笑”。
(来源:华夏时报)
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