这两天，山东曹县新房过剩、公务员被摊派卖两套房子的消息在网上传得沸沸扬扬。尽管当地否认，但三四线城市楼市隐含的风险确实不容忽略。记者连日来采访发现，我省一些三四线城市住房存量较大、消化能力不足，供给过剩特征明显。
2月11日，一个消息在无锡楼市炸开了锅——南长区运河边某高端楼盘房源被查封，老板“跑路”了。365地产家居网无锡站的同行告诉记者，这家名为“金匮大观”的楼盘项目主体结构已封顶，“目前联系不上老板，拖欠了工程款、广告款。”当地成交备案平台显示，该楼盘入网总套数914套，从2013年6月29日首次开盘至今仅成交78套，所剩836套房已全部标为“查封”。
2013年，无锡市区商品房销售面积615.13万平方米，同比减少4.53%，但新增供应891.75万平方米，同比增长5.6%。按当年的销售速度，库存商品房可供销售2年！雪上加霜的是，无锡土地市场回暖，全年土地成交总面积433.12万平方米，同比增长29.54%，意味着未来一两年还将有更多房源上市。
中原地产报告显示，今年1月，该机构监测的25个三线城市新建住宅成交11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
在盐城城南，因这几年开发过猛、配套不足，导致库存房很多，中海地产、金辉城、恒大、绿地等卖得都很一般，位置不好的小开发商楼盘日子更不好过。盐城市中建地产公司相关负责人严彦（化名）向记者透露，去年共计卖了225套住宅，平均每套100万元，“项目在市中心解放南路最好的地段，单价8000元，基本是盐城房价的‘天花板’。”但就算赚了钱，中建今年也不会再投资普通住宅。
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