原标题：首创置业公布5年计划 600亿年销售目标“压力山大”

首创置业股份有限公司 (以下简称首创置业)日前在香港召开全年业绩发布会,其总裁唐军在透露2014年销售目标为280亿元的同时,首创置业也公布了新订立的五年战略规划。

据唐军介绍,首创置业将发展三方面的业务:住宅开发、住宅产业综合体和城市核心综合体,目标是于2018年达到签约销售超过600亿元,物业投资额达到200亿元,并跻身行业前20名。

克尔瑞研究总监薛建雄在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,首创置业近几年比较激进,策略也较到位,以目前的货值,280亿元的销售目标或可实现。但对于2018年的目标,如果突增多个项目,管理或不能同时跟进,实现目标尚有压力。

今年销售目标280亿元/

据了解,首创置业2013年的销售目标是200亿元,而今年将销售目标提高了不少。

对于2014年的发展计划,首创置业表示公司将继续优化货源结构和区域聚焦,整体可售货源将进一步增加,2014年,首创置业整体可售货源预计将超过400万平方米,力争全年实现签约销售金额280亿元以上。

首创置业2013年度业绩报告显示,首创置业及其合营公司、联营公司售楼签约面积约为192万平方米,较去年同期增长11%,实现签约销售金额约为196亿元,较去年同期大幅增长48%。其中住宅产品签约面积175万平方米;签约销售金额约为168亿元。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉《每日经济新闻》记者,实现全年销售目标,需要满足一定的存货可销售,未来的可结转收入,还有一个是2014年的可售面积。以目前的货值估算,对于首创置业实现全年的目标或有所保证。

在首创业绩发布会上,首创置业投资者关系主管冯瑜坚表示,新的五年战略规划,实际上2014年只是五年战略规划中的一年,也是非常关键的一年;从600亿元往下倒推回来,今年至少完成280亿元,这是一个目标和方向。