万科业绩大增难掩隐忧 楼市或现倒春寒

来源:地产中国网综合 2014-02-11 09:35:00

原标题:万科业绩大增难掩市场隐忧 楼市或现“倒春寒”

当“暖意洋洋”的2014年春节脚步逐渐走远时,全国多地随即迎来了一波寒流,使得人们不得不披上毛大衣抗寒。

不仅开春天气如此,眼下,2014年的全国的楼市似也出现“倒春寒”状况。按照以往惯例,新一年的1月份,出于假期及推盘节奏等因素影响,房企销售并不高。

不过,据万科碧桂园等1月业绩数据显示,1月万科碧桂园的销售同比分别增44.99%,及140.74%。

其中,对于万科1月的销售情况,申银万国指出,由于春节因素,万科1月份的推盘量并不高,但之前积累了350亿左右的已认购待签约资源,将陆续在今年第一季度的销售中得到体现。这与万科1月份良好的销售数据正好吻合。

一方面,由于结转滞后原因,使得销售呈大涨趋势,但另一方面,市场却普遍预计,受信贷收紧等因素影响,2014年房企的销售增长将显著放缓。

或正是基于上述楼市的各种不确定性因素,近期,包括恒大世茂、越秀等房企,均有收购金融机构股份或与金融机构合作的动作,而这在相关分析看来,也是房企对未来市场存在担忧情况下,做出多元化转型措施之一。

结转业绩

根据万科新公布的1月销售情况显示,2014年1月,万科实现销售面积194.6万平方米,同比增长20.79%,环比增长99.39%;实现销售金额276.5亿元,同比增长44.99%,环比增长152.51%。

对于上述销售数据,长江证劵最新研报指出,1月万科的销售金额和面积同比涨幅差距进一步扩大,单月销售均价高达14209元/平米,同比增长20%,环比增长27%,由此,万科1月销售也轻松站上了其历史单月的最高点。从销售分区占比情况来看,长三角销售面积占比高达42%,珠三角以29%的比例次之。

就1月销售额大幅增长的原因,万科董秘谭华杰也表示,1月份,万科的销售多数来于2013年已认购,但未完成签约的部分。

同时,谭华杰补充介绍,万科2014年整个一季度的推货量都很低,但余下季度的推货量会比较多。

另就万科2014年的销售,瑞银在早前报告中指出,万科在2013年新开工面积为1950万平方米,由此预期可推动2014年新推盘面积上升至2000万平方米,加上2013年末可售住宅存量面积约750万平米,预计2014年万科可售资源总量将接近2750万平方米,对应金额约3050亿元,进而预计签约销售额或将达到2150亿元。

与销售大增不同的是,1月万科拿地趋于谨慎,1月万科新增项目仅3个,同比下降63%,3个项目分别位于上海、西安和昆明,占地面积共计36万方,同比下降77%。除西安环园中路项目外,其他均为合作开发项目,新增权益建面65.58万方,新增土地购置款18.93亿元。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
万科业绩大增难掩隐忧 楼市或现倒春寒
来源:地产中国网综合2014-02-11 09:35:00
当“暖意洋洋”的2014年春节脚步逐渐走远时,全国多地随即迎来了一波寒流,使得人
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved