四大房企纷纷调高销售目标

来源:地产中国网 2014-02-11 09:27:00

郑州地产——地产中国郑州频道

业内人士认为,如无意外2014年万科绿地将率先突破两千亿元的销售规模,而如何进一步维持公司的增长,将成为它们面临的最大问题 。春节假期刚刚结束,不少房企便披露了2014年首月的销售业绩。其中万科恒大碧桂园、招商地产等龙头房企的销售业绩纷纷实现同比增长。四大房企纷纷调高销售目标。

业绩开门红

2月10日晚,招商地产发布公告称,2014年1月份,公司实现签约销售面积34.63万平方米,同比增长42.95%;实现签约销售金额43.05亿元,同比增长28.42%。

在业绩增长的同时,招商地产在年初的土地市场异常活跃。其近期获得了常熟市虞山尚湖、日照市尚城花园、烟台市牟平、哈尔滨群力、武汉市硚口区和广州番禺万博等6个项目,合计需支付权益土地出让金79.64亿元,相当于1月份销售额的近一倍。

值得注意的是,除哈尔滨群力项目外(招商地产持有85%权益),上述项目均由招商地产及其控股子公司100%持有。而目前包括万科在内,不少房企在开发项目时大多会选择合作方式,以减轻公司的资金压力。

去年刚刚实现千亿元销售目标的碧桂园也在2月10日公布了其1月份的销售情况,报告期内公司当月实现合同销售金额约176.7亿元,合同销售建筑面积约271万平方米。较去年同期的73.4亿元及约100万平方米,分别增长140.74%及171%,这一增幅也是目前已披露1月份销售业绩房企中最高的。

除了招商地产和碧桂园外,万科也在2月8日公布了1月份的销售简报,报告期内公司实现销售面积194.6万平方米,同比增长20.79%,环比增长99.39%;实现销售金额276.5亿元,同比增长44.99%,环比增长152.51%,两项数据双双刷新同月历史新高。

申银万国此前发布研报预测,由于春节因素,万科1月份的推盘量并不高,但之前积累了350亿元左右的已认购待签约资源,将陆续在今年第一季度的销售中得到体现。该预测与万科1月份良好的销售数据正好吻合。

不过,虽然2014年首月的销售高达276.5亿元,但万科在拿地方面却呈现出谨慎的态度。其1月份仅新增3个项目,同比下降63%。除西安环园中路项目外其余均为合作开发,花费的拿地金额也只有18.93亿元,新增土地权益面积共计65.6万平方米。

而稍早前的2月7日,同样在去年加入“千亿俱乐部”的恒大地产发布公告称,2014年1月分集团合约销售金额约为110.4亿元,较2013年同比增长53.3%;合约销售面积约为142.7万平方米,同比增长22.2%;销售均价为7738元/平方米,同比增长24.7%。

此外,旭辉控股2月10日也表示,2014年1月份公司实现合同销售金额约22.1亿元,同比增长约58%,创其单月销售历史新高。合同销售面积约17.11万平方米,均价约为12920元/平方米。

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业内人士认为,如无意外2014年万科、绿地将率先突破两千亿元的销售规模,而如何进一步维持公司的增长,将成为它们面临的最大问题 。春节假期刚刚结束,不少房企便披露了2014年首月的销售业绩。其中万科、恒大、碧桂园、招商地产等龙头房企的销售业绩纷纷实现同比增长。四大房企纷纷调高销售目标。
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