首页>山东首发公租房私募债12.5亿 保障房增融资渠道
来源:地产中国网 2014-02-08 14:55:00 作者:张頔
据了解,公共租赁房是保障性住房的一个重要组成部分,这一政府持有的租赁型保障房具有资金投入大、回款时间长、自身现金流不足、收回投资相对较慢的特点,因此也不易持续获得银行贷款。而且考虑到金融市场的环境尚无法被完全掌控,较为单一的融资渠道还可能会引发系统性风险。
私募债是向特定投资人发行的债务融资工具,并限定在特定投资人范围内协议流通转让,其主要特点是“定向发行”、“有限转让”、“内部披露”。作为一种创新的融资方式,如今在北京、上海等地,发行私募债已成为支持保障房建设的重要举措。
私募债的审批程序相比传统融资渠道更为简单,融资成本也比银行贷款要低。对于发行方来说,私募债等债务融资工具具有总额大、成本低、使用限制少、期限灵活等特点,因此也受到保障房建设企业的欢迎。
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