原标题：去年我市房地产开发企业完成投资3012.78亿元

市统计局1月29日发布消息称,2013年,我市房地产市场整体运行较为平稳。全市房地产开发企业完成投资3012.78亿元,同比增长20.1%,开发投资增速呈现出冲高后快速回落,逐渐趋于平稳的发展态势。

市统计局有关负责人表示,2月份“国五条”出台,部分房地产企业觉得市场发展前景不明,无法判断后市的发展,对新项目的开工变得谨慎,有意放缓在建项目进度。因此,全市新开工面积增幅自开年的47.2%迅速跌至3月的11.6%,达全年最低点;竣工面积增幅自开年的19.1%跌为4月的-8.3%;施工面积增速也有小幅下降。

随后,“国五条”细则应声落地,受“增加普通商品住房供给及供地供应”规定的影响,我市房地产企业景气指数和企业家信心指数双双走高,企业开始稳健推进新项目的开工和在建项目的进度。截至去年12月底,全市商品房施工面积26251.89万平方米,同比增长19.3%;全市商品房新开工面积7641.63万平方米,增长31.4%;但受施工周期及去年基数影响,商品房竣工面积略有回落,全市商品房竣工面积3084.36万平方米,下降4.7%。

从销售情况来看,去年全市商品房销售面积4817.56万平方米,同比增长6.5%,其中商品住宅销售面积4359.19万平方米,增长6.2%。值得一提的是,自2010年以来的4年,全市商品房销售面积均保持在每年4500万平方米左右。

从五大功能区域来看,2013年全市投资和销售的重点仍然集中在都市功能核心区和拓展区,全年完成投资和商品房销售面积占比分别为64.2%、48.0%,但占比较1-9月均有下降;城市发展新区去年完成投资和商品房销售面积占比分别为24.5%和29.8%,其中投资占比较1-9月增加1.5个百分点;渝东北生态涵养发展区去年完成投资和商品房销售面积占比分别为8.1%、17.8%,其中投资占比较1-9月减少0.4个百分点;渝东南生态保护发展区去年完成投资和商品房销售面积占比分别为3.2%、4.4%,较1-9月占比均有下降。各种占比的细微调整透露出五大功能区域格局的形成,对优化房地产市场结构的促进作用渐渐显现。

（来源：重庆日报 记者 郭晓静 实习生 丁若雪）