原标题：去年北京炒房收获甚微炒房客顾虑房产税出台征收
““马上有钱”成了春节亲朋之间拜年用得最多的热门词。那么，马年如何实现“马上有钱”？股市、楼市、理财产品、黄金，乃至比特币等等理财选项，哪个更容易实现“马上有钱”？
北京青年报记者通过采访一组普通人在过去一年中的理财经历，讲述一组中国式理财故事，以给读者马年的理财提供借鉴。”2013年虽然北京房产涨幅居前，但是对于炒房一族来说，收获并不大。严苛的限购政策让炒房者失去了投资渠道，炒房者只能将目标放在了商住两用、商铺之上。整体而言，2013年房价大涨，但炒房者收获不大。
北京涨幅大但投资难度大
从2013年全年来看，中原集团研究中心监测的全国40个城市中，新建住宅成交面积涨幅以三四线城市居首，高达17.9%；其次为一线城市，上涨10.1%；二线城市则仅为6.2%。其中，北京、上海、广州、深圳、天津、南京等重点城市涨幅巨大。
但对于炒房者来说，在北京投资住宅并不容易，第一是购房资格，第二是银行贷款。虽然看着房价不断上涨，但炒房者却没有合适的渠道。“只能去买商铺、商住两用或者写字楼，这些不限购，至少没有投资障碍。”浙江人刘琦从2006年开始职业炒房，一直在北上广深这几个大城市游走，但随着限购执行，他明显感觉钱不好挣了。
炒房最主要是靠银行杠杆放大，这样回报率才惊人，但现在已经不可能了。“2013年唯一的一笔买入是朝阳区大望路的蓝堡写字楼，200多平方米，总计800多万。”这套房子带着租约，一家建筑设计公司每个月的租金是4万，一年下来扣除物业等费用，刘琦大概能有40万的收入。2013年6月份买的写字楼，现在大概涨了30万，但要快速成交也不容易。整体而言，刘琦认为2013年是自己蛰伏的一年。“没有太多机会，更多时间在等待”。
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