郭炳湘或单飞
长兄郭炳湘自1990年起接替父亲出任新鸿基地产主席,任职18年,直至2008年离开了有主导权的主席兼行政总裁的岗位,此后便不再享有管理权而转任非执行董事。但自1月27日起,郭炳湘正式离开新鸿基旗下多家公司的管理层职位,包括新鸿基地产及旗下资讯科技公司新意网两家公司的非执行董事。
新鸿基“三分天下”之后,这个商业帝国会如何走向?有业内人士猜测,公司话事权方面未必尘埃落定。长兄郭炳湘凭借持有股份会否继续就公司管理问题发言?类似的风波会否再起?都成为投资者的疑虑。多重影响下,昨日新鸿基地产股价走低。
新鸿基有关负责人昨日告诉南都记者,公司近年在内地和香港的业务均衡发展,规划清晰。此前也有内部人士告诉记者,长兄辞任主席后已逐步脱离公司管理,今后更是可能以个人在外业务发展为主。
郭炳湘本人公告中确认,与新鸿基地产董事局并无意见分歧,决定寻求新鸿基地产以外的发展机会。他希望未来有更多时间投入发展个人事业、慈善、艺术、社会福利及教育工作。
大舵转向内地
巧合的是,新鸿基和郭炳湘个人事业之舵都出现向内地偏移的趋势。新鸿基地产目前在内地持有的土地储备,按所占总楼面面积计算共约754万平方米,已经超过香港的433万平米。其中约665万平方米是内地发展中项目,约89万平方米是内地已落成的投资物业。
“内地市场方面,公司采取选择性及专注的投资策略,集中在主要城市发展,”新鸿基地产有关负责人告诉南都记者。
郭炳湘也已经逐步在内地展开各类投资。去年其携手上海世茂地产主席许荣茂、台湾远雄企业团董事长赵腾雄等人成立海峡建设投资控股有限公司,拟筹资100亿美元,用于两岸城市建设、先进制造业、现代服务业等领域的投资与运营。
对于新地郭氏家族的争产风波,有业内人士表示未必尘埃落定。虽然郭炳湘辞任非执行董事,但仍可以股东身份继续发言。
另外,值得注意的是,新年后新鸿基地产现任高层涉贪案将会开审,预料会为公司带来不稳定因素。香港楼市调控措施和美国退市等因素更是对整体房地产的利空。大型机构麦格理发布报道认为,郭炳湘退出新地可以消除公司部分不明朗因素,不过对集团短期在内地和香港两地的运营和投资影响有限。
“新鸿基在香港产品开发的口碑很不错,这几年由于家族纷争,在内地的发展是受到一定影响的。虽然老大退出管理层,格局应该是稳定了,但现在扩张内地房地产市场也已经不是好时机了。”北大公共经济研究中心研究员、广州市房协专家委员韩世同接受南都记者采访表示,港企进入内地可能还需要调整战略,尤其要注意把握发展节奏。
(来源:南方都市报)
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