分析
千亿级房企强者恒强
回顾2013年的房地产行业竞争格局，年销售额突破百亿元的房企军团扩大到71家，较2012年增加18家，其销售额合计达到2.3万亿元。其中，万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园6家企业组成的千亿俱乐部阵容更加强大，市场领军优势凸显，已显着拉开与第二梯队的距离。
根据中国指数研究院的报告指出，经过一轮房地产市场调控的洗礼，市场份额再度向综合实力雄厚、品牌特色显着的优秀房企集中。领军企业不断强化竞争优势，进一步拉大了与中小房企的距离，分化发展的格局在2013年愈加明确。
在6家千亿级房企之后，位列500亿-1000亿元之间有万达、华润、世茂房地产、绿城、融创5家企业，200亿至500亿的企业共有27家，较去年增加12家，越来越多的企业在去年实现百亿规模后加速整合发展资源，通过积极拓展快速提升规模，实现了向更高层级阵营的迈进。
中指院报告认为，整体来看，年销售百亿以上的房企内部的竞争分化格局愈发明显，500亿以上的企业仅仅十余家，成为推动行业发展的领军企业，领先优势更加巩固；而更多的企业介于100亿到300亿之间，且规模差距较为接近，可见这一阵营未来的竞争将日趋激烈，企业将持续迈入分化发展的新格局。
值得注意的是，从百亿企业总部所在地的区域分布来看，珠三角地区企业规模最大、数量最多。珠三角入榜企业共27家，占四成，其次为环渤海地区企业21家，长三角、中西部各有18家和5家。而从企业销售规模上看，珠三角企业销售规模最大，平均销售金额达到426亿元，长三角入榜企业多数集中在100亿-300亿之间，但平均销售金额达到291亿元，环渤海企业平均达到273亿，与长三角地区水平相当。
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