开年土地交易升温 房企扩张冲动加剧

来源:地产中国网综合 2014-01-30 08:17:00

中指院报告认为,整体来看,年销售百亿以上的房企内部的竞争分化格局愈发明显,500亿以上的企业仅仅十余家,成为推动行业发展的领军企业,领先优势更加巩固;而更多的企业介于100亿到300亿之间,且规模差距较为接近,可见这一阵营未来的竞争将日趋激烈,企业将持续迈入分化发展的新格局。

值得注意的是,从百亿企业总部所在地的区域分布来看,珠三角地区企业规模最大、数量最多。珠三角入榜企业共27家,占四成,其次为环渤海地区企业21家,长三角、中西部各有18家和5家。而从企业销售规模上看,珠三角企业销售规模最大,平均销售金额达到426亿元,长三角入榜企业多数集中在100亿-300亿之间,但平均销售金额达到291亿元,环渤海企业平均达到273亿,与长三角地区水平相当。

展望

多家房企宣称“赶超万科

在争夺土地布局新年的同时,就有不少房企高调公布其新一年的销售目标,甚至公开宣称“赶超万科”以显示其雄心壮志。

在深圳市场,在香港上市的本地房企佳兆业高调宣称,去年首次取代万科,成为2013年深圳住宅成交量、成交金额“双料冠军”。佳兆业地产,万科地产以及招商地产,以62.35亿元、52.39亿元和51.12亿元的金额分列三甲。

佳兆业在深圳“大本营”赶超万科不同,绿地集团则更为霸气。近日绿地集团董事长张玉良在公开场合表示,新年的愿望是把万科从行业老大的宝座上拉下来。根据中国指数研究院的报告,2013年,国内房企“老大”万科实现销售金额1776亿元,销售面积1532万平方米,不仅连续第四年超过千亿,而且正以更快速度迈向2000亿大关。

在这份榜单上,绿地集团与保利地产分别以1625亿元和1251亿元紧随万科位居销售金额的亚军和季军,并缩小了与万科的距离。不过,如果从销售面积来看,万科绿地保利分别为1532万平方米、1660万平方米和1085万平方米,绿地已经实现了赶超。

根据此公布的信息,万科将2014年的销售目标定为2000亿元,而绿地今年的房地产业务销售额锁定2400亿元。如果顺利实现销售目标,万科保持多年的行业“一哥”地位或将易主。而2013年荣登“首富”的万达董事长王健林,日前流出的内部年会全文讲话稿也显示,2014年万达将成为世界五百强以及全球最大的不动产企业,并全力推动万达两个目标公司上市。王健林万达2014年业绩要求是集团资产达到4500亿元,收入达到2400亿元,经营净利润150亿元。(来源:南方日报)

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开年土地交易升温 房企扩张冲动加剧
来源:地产中国网综合2014-01-30 08:17:00
农历春节临近,房地产销售迎来淡季。但在经历2013年的狂飙突进之后,众多房企依然早早开始布局新一年的攻势。日前,上海、广州以及杭州等多个城市频繁出现“地王”,房企在一、二线城市的土地市场竞争呈现白热化趋势。
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