三大支点撬动房价 2014无锡迎涨价潮

来源:地产中国网综合 2014-01-28 09:20:00

2013年,无锡房地产市场住宅均价已达到8378元/平,突破了8000元/平的大关。据搜房网数据监控中心,较2013年项目首次报价来看,全市共有61家楼盘报价上涨,占全市在售住宅(含别墅)总量的27.2%;27家楼盘报价下跌,占比约16%;另有98家楼盘报价持平,8家楼盘因价格无法计入或房源推出不同而无法比较。值得一提的是,相较于无锡搜房网年中白皮书披露的41家楼盘报价上涨,全年度61家、近3成楼盘报价上涨也在某种程度上表明:无锡房价处于“稳”增长,而稳增长的态势在2013下半年已然持续。因此,不少专家预测2014年楼市将持续“稳中有升”的价格走势,也有人发出了“金融危机下房地产业率先倒下”的另一种声音,这究竟是空穴来风还是言之有据?

据搜房网数据中心统计,无锡目前库存已达到了你14万之多,光商业库存就需两年才能消化。不再是需求大于供给的无锡,房价的上涨似乎动因不足,但是,不可否认的是,在整体无锡价格稳中求涨的过程中,仍是有部分地区迎来多股涨价潮。其中地铁的首度通车、万达城的火速创立、土地市场升温就是最为重要的三个方面。

阿基米德说:“给我一个支点,我可以撬动地球。”这三大支点的成功落定,让无锡某些板块的升级和房价上涨呼之欲出。

2014年地铁通车周边楼盘必迎微涨2014,无锡迎来地铁时代:年中,1号线竣工通车;年底,2号线竣工通车。无锡由此成为全国地级市中首个两条地铁线一年内同时通车的城市。政府工作报告这样表述今年地铁建设目标:保质保量推进地铁工程建设,确保1、2号线如期安全投运,安排好与常规公交和非机动车有序换乘相关设施建设,做好3、4号线规划设计和前期准备工作。

交通带来的房价微涨几乎一直都是一个不变的定律,特别是对于一些离市区较远的楼盘来说,有了地铁,无疑加大了沿线楼盘的客户群的范围,必然引起供需情况的变化,周边楼盘房价顺势而涨,水到渠成。其中具有代表性的就是太湖新城、锡东新城、惠山新城等板块。

锡东新城:地铁+火车=交通无敌围绕交通而产生区域的城镇化现象并不少见,锡东新城显然就是其中之一。不存在过多的完善配套,仅仅依凭着无锡东站发展起来的锡东新城加上地铁助力,锡东新城力图把“交通无敌”进行到底。在“交通无敌”的口号下,锡东新城或将开创出一片属于自己的新天地。

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三大支点撬动房价 2014无锡迎涨价潮
来源:地产中国网综合2014-01-28 09:20:00
2013年,无锡房地产市场住宅均价已达到8378元/平,突破了8000元/平的大关。据搜房网数据监控中心,较2013年项目首次报价来看,全市共有61家楼盘报价上涨,占全市在售住宅(含别墅)总量的27.2%;27家楼盘报价下跌,占比约16%;另有98家楼盘报价持平,8家楼盘因价格无法计入或房源推出不同而无法比较。值得一提的是,相较于无锡搜房网年中白皮书披露的41家楼盘报价上涨,全年度61家、近3成楼盘报价上涨也在某种程度上表明:无锡房价处于“稳”增长,而稳增长的态势在2013下半年已然持续。因此,不少专家预测2014年楼市将持续“稳中有升”的价格走势,也有人发出了“金融危机下房地产业率先倒下”的另一种声音,这究竟是空穴来风还是言之有据?
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