1月22日,云南城投(600239,SH)宣布,公司拟与北京创意港商务服务有限公司(以下简称北京创意港)、北京房开鼎盛投资有限公司(以下简称北京房开鼎盛)成立项目公司,共同参与北京市房山区一宗商业金融用地的开发建设,项目预计总投资41亿元。
两周前的1月7日,云南城投与上述两家公司联合在一线城市竞得该地块。根据公告,共同成立的项目公司注册资本1000万元,云南城投以货币形式认缴出资250万元,占项目公司25%股权。
记者注意到,从持股情况来看,云南城投是“试探性”布局一线城市。除此之外,蓝光地产、金科股份、中天城投、西藏城投、泰禾集团等区域性房企,都曾有触及一线城市的野心。
首进一线城市投资/
1月7日,云南城投联合北京创意港、北京房开鼎盛一举拿下房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块C2商业金融用地,拿地成本24.6亿元。
据了解,该项目总用地约78.7亩,可建设用地69.9亩,总建筑面积约23.7万平方米,其中地上建筑面积约16.3万平方米,总投资41亿元,开发周期约3年。
当天,此消息在北京市土地整理储备中心一经挂出,就引来了诸多媒体的关注,业内人士才看到,云南城投开年打响的“第一炮”——挺进一线城市。
次日晚间,云南城投确认了拿地事实,但该地块的成交价高于公司在联合体内授权约定的竞价上限,正与相关各方协商。当时,云南城投董事长刘猛对记者表示,是否参与项目后期开发还说不好。
两周后,云南城投于1月22日对外发布消息称,公司确定与北京创意港、北京房开鼎盛成立合资公司共同开发。其中,北京创意港持股65%,云南城投持股25%,北京房开鼎盛持股10%。
记者注意到,云南城投参与开发,是因为通过对市场的评估和对项目的测算,认为该项目投资风险可控,并且进入北京等一线核心城市能够获取的经验价值、投资价值较高,符合公司的发展战略。
不过,从公开资料来看,前述项目的相关合作方并无具体的房地产业务,而云南城投进京拿地之举,在不少业内人士看来,是云南城投战略性布局一线城市的起点。
此外,云南城投于1月24日宣布,拟按照持股比例,向项目公司提供不超过10亿元的股东借款,年化收益率12%,以满足项目公司后续建设资金需求。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产