2014商业地产新增供应100万㎡ 金融生态区成热点

来源:地产中国网 2014-01-24 10:07:00

无论是商铺还是写字楼市场,2013年的长沙都表现出显而易见的新气象:品牌商业综合体次第开出照进现实,写字楼供应再非河东一边倒,大型或小型综合体项目成为商业地产市场的供应和成交主力……2014年,长沙商业地产将呈现何种局面?

“2014年商业物业新增供应约100万平方米。”近日,长沙新峰地产研究院院长朱熙在接受记者采访时说,其对未来三年内的优质写字楼和商铺市场表示了谨慎乐观,这其中,写字楼市场面临的挑战更大一些。

2013年岳麓区商铺卖得最好

2013年,岳麓区保持着强劲的商业地产势头。就商铺而言,全市成交面积、套数、金额最高的区域均是岳麓区。“在一江两岸战略下,河西的商业正经历着从无到有,从少到多的快速发展期。”一位业内人士说。

然而,从成交均价来看,得益于北辰三角洲、万达广场等高端商业项目拉升均价,开福区占据2013年度商业门面网签均价榜首,均价高达26668元/平方米,远高于排名第二的岳麓区17012元/平方米的成交均价。

多位业内人士在采访中指出,投资渠道的狭窄是商铺投资持续走热的原因之一。

高铁新城和金融生态区

是商业热点区域

记者了解到,2014年商业地产将进入白热化竞争阶段,价格也将有明显提升。以开福区金融生态区为例,包括绿地中心、华创国际广场、富兴汇球金融中心等多个项目将会扎堆放量。

上述项目体量都不小:其中绿地中心总建筑面积21万平方米,华创国际广场总建筑面积30万平方米,而富兴汇球金融中心总建筑面积约100万平方米。

受长沙地铁2号线的开通影响及城市建设重心转移,2014年高铁新城也将有大批商业上市。比如运达中央广场将重点开发项目西北角的酒店式公寓。而在2013年岁末,绿地集团和金轮国际创富等房企相继拿地高铁新城,从地块属性来看,均有大量商业产品。(长沙晚报)

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无论是商铺还是写字楼市场,2013年的长沙都表现出显而易见的新气象:品牌商业综合体次第开出照进现实,写字楼供应再非河东一边倒,大型或小型综合体项目成为商业地产市场的供应和成交主力……2014年,长沙商业地产将呈现何种局面?
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