春节仅剩6天。从上个周末开始，不只是商场超市年货开启轮番促销模式，似乎在一夜间，长沙楼市几乎所有的项目都打出了与回家过年有关的营销牌。

你回家我买单、为你订年夜饭、返乡置业马上有礼又有房……据统计，即便今年1月因时值春节只有10余个楼盘开盘或推新，但以万科、恒大、保利等为代表的房企均推出了类似新春房交会活动，而以德思勤城市广场、龙湖湘风星城、中海国际社区等为代表的长沙楼盘，也针对返乡置业人群“量身定做”了专场活动。

现象：送交通费、减房款轮番上阵

“限量报销回湘高铁票、机票”、“针对返乡置业人群额外2个点优惠”、“凭回家车票买房打折”……距春节仅剩6天，为抢夺返乡置业最高潮，开发商铆足了劲儿针对外地湘人纷纷推出促销政策，优惠最高达20万元。

以热度最高的返乡报销车费活动为例，据不完全统计，长沙就有德思勤城市广场、中海国际社区、中铁建山语城、钱隆系列楼盘、金茂悦、嘉宇中央公寓、旭辉御府、长盛上东区等多个项目推出，且车费报销额度上至5000元、下至100元。

除了常规营销活动外，还有楼盘推出了送年夜饭的活动，更有楼盘直接将售楼热线更改为了“返湘热线”以吸引眼球。

背后：房价不高和亲情是返乡置业关键

对于不愁钱的投资人士来说，“宁要浦东一张床不要浦西一间房”并不为过。但对于普通买房人而言，同样是50万元，在长沙可以购置一套小三房，但在一线城市却极有可能只买得起一间卧室。

在深圳工作的长沙人付娟于去年在深圳北站附近买了一套90平方米的小三房，即便是非中心位置，也花费了100多万元。得知长沙有地铁口楼盘小三房总价不过她深圳房子总价的一半后，付娟立刻决定回湘买房。

近期一项调查显示，近八成外地湘人有回湘置业打算，超过四成人因想离亲人更近而计算回家买房，近三成人因所在城市房价太高且看好长沙未来发展而选择回家置业。摩根大通中国首席经济学家朱海斌近日预计，2014年一线城市的房价将上涨10%。

分析以往楼市数据可知，虽春节为常规楼市淡季，但返乡置业潮往往会对成交产生滞后效应。年前看，年后买的现象会集中出现，因此，业内人士预计年后楼市成交会有明显上扬。

返乡置业优惠（部分）

万科：长沙万科八盘齐发，派送30万份红包，买房就有“6重红包大礼”；

恒大：推出马上来抢五重“年终奖”活动：马上有钱（老带新优惠）、马上有房（限时一口价特价房源）、马上有年货（5折专供年货采购大会）、马上好运（100%幸运大抽奖）、马上有礼（到访即送福包）；

保利：现购房可享单套优惠最高10万元、赢取“福彩”500万元大奖、包机参加港澳游、参与保利专场观影、参与超市大抢GO等八重大礼；

中海国际社区：推出新春限量房源特惠一口价、上门即送年货、新春置业特惠等活动，岁末买现房最高优惠18万元。（长沙晚报）