首页>养老地产噱头下被疑“圈地” 成熟的盈利模式尚未出现
来源:地产中国网 2014-01-24 08:52:00
房企险企进军养老社区 但目前养老地产还没有具体成熟盈利的模式出现
多家险企近期来到广东查看相关地块,欲布局养老地块。不过,由于养老地产目前还没有具体成熟盈利模式出现,在现有的挂钩保单销售养老社区入住资格的模式下,有相关人士疑惑是不是险企借机推广高价养老险的策略之一?更有地产界人士质疑,在进入养老地产的众多地产商之中,不少是为了盘活问题土地,甚至是借着“养老”的名义圈地。
疑问1 险企借机推广高价养老保险?
目前险企已做成的养老社区模式主要有两种,一种是挂靠现有保单,一种是直接房屋租赁。不过有业内人士质疑,“挂靠保单进行养老社区资格的销售,是否是险企变相地推广高价养老保险?”
记者了解到,以泰康人寿的挂钩养老保险产品为例,消费者若想入住养老社区,必须购买挂钩指定的保险产品以获得入住资格,而入住门槛高达200万~300万元。有销售人员告诉记者,即使交了这笔数百万元的“入场费”,入住之后还需要物业管理费、保洁服务费、基础文化娱乐活动费等相关费用。
记者发现,养老社区挂钩的保险产品与市场上其他的养老保险产品大同小异。“最大的差别在于将期缴产品的定额设置成每年20万元甚至更高,以此获得养老社区的居住权。其实也无形中推高了消费者的年缴保费。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产