一年过去，返乡置业又成为楼市热议话题。就像长沙城里各大售楼部里汹涌的促销热浪。

临近年末，返乡的湖南人选择回到家乡、留守亲人，房企也将迎来最佳的展销时机。

两年前在长沙买房的谢春云们代表着这座城市的居住者们对于城市发展的信心，而类似于扎根深圳的长沙人卢威们，也会因为对于家乡的情结以及对父母的孝心而打算在长沙置业。

来自长沙市房产研究中心的研究报告显示，2013年全年长沙购房者来源地中，本省购房者为主，占比87.81%，其中长沙市占比37.27%，“长株潭”城市群占比46.39%，“3+5”城市群占71.86%。而在这之中，返乡置业占据了年末市场最重要的比重。返乡置业正在进入高潮期。

返乡置业看好城市前景

“这五年，长沙几乎完全变了个样。每次跑到南边或河西新开发的地方，我总是忍不住要感叹。”谢春云在长沙开了近十年出租车，见证着这个城市的发展足迹——就在两年前，他说服妻子，在汽车南站边买了一套房。最近五年的确是长沙城市建设力度最大、城市品质提升最快、城乡统筹发展最优的五年。数据显示，五年来，长沙的经济总量超过5个城市，城市综合竞争实力前移16位。

1月22日，一位年约50岁的中年人正在仔细听着售楼员对于某楼盘的介绍，不时交替着普通话和长沙话的他，言语之间对于在长置写字楼兴趣颇浓。“在深圳呆了20年了，上一次有几个朋友在这边买了几个商铺，听他们说不错，这次回来打算看看。”

这位只愿意透露姓氏的购房者，正是年底返乡置业浪潮的一个剪影。事实上，与过去关注住宅不同的是，今年因为写字楼和商铺供应量较大，不少返乡置业者也看好长沙城市提升带来的投资机会。

春节前的促销机会

对于返乡的置业者来说，春节前后往往是回家乡置业一个较快做决定的节点。而随着长沙城市地位的提升，这部分人所占比重也在不断增加……

这群人胸怀大城市大梦想，但就业与生活成本逐年增长，千钧负重下二线城市的政策利好让他们有了新的希望。

这群人拥有高职位高薪水，但与疯涨的房价和房租相比，财富积累速度让本地购房逐渐成为一种奢望。

这群人在外打拼多年，但对于改善父母生活环境的愿望从未改变。

这群人有的已有多处房产，但投资置业成本过高等问题，让他们的目光逐渐向二线城市转移。

对于返乡置业者来说，不同的需求应该会有不同的选择，既要思考个人情况，有目的性地选择，也要看准时机在低点入手……

现实是，房企在年底降价促销已成楼市潜规则。就像一位本地开发商所说，“对于返乡置业者来说，年底是一个最好的时机。”（潇湘晨报）