郑州地产——地产中国郑州频道
新年来临，有一个坏消息和一个好消息，坏消息是专家认为今年郑州房价还得涨;好消息是不会像去年那样涨那么多了，甚至有专家预测可能会出现短暂的以价换量购房窗口期。不管买得起买不起，新的一年总得有所期待。 业内人士分析认为，郑州楼市限购政策将持续，但房价涨势将放缓，长线来看房地产行政性调控手段将淡出，但不同的城市会有不同的调控方向，全局性的调控新政今年或许不会出现。
限购政策或难退出
1月18日，国家统计局发布2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与去年11月相比，新建商品住宅价格上涨的城市有65个，与2012年12月相比，有69个城市价格上涨。具体到郑州而言，12月份新建商品住宅价格环比上涨0.1%。
自去年9月份，郑州升级版限购政策实施以来，在年底之前要保证房价“零增长”的前提下，郑州房管局公布的房价接连下跌，效果显著。12月24日，住建部部长姜伟新在住房和城乡建设会议上表态，北上广深等房价上涨过快的城市要继续执行住房限购政策。那么，对于郑州这样的二三线城市呢?
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，新一届中央高层首次表态做好住房保障与房地产市场调控工作，具有四层意义：第一，2014年房地产调控不会放松，将继续执行2013年的政策，但会完善现有政策与改革房地产制度;第二，推进调控长效机制建设;第三，行政管制手段短期不会退出，限购、限贷、限价等调控手段延续到2014年;第四，从资金和管理两个方面来看，保障房建设力度会加强。
郑州一名开发商认为，限价与限购的取消应有轻重缓急，对于限价这样纯粹由地方政府推出的行政干预手段，应该尽早退出。而对于限购则需谨慎，只有在房价得到有效控制，或者市场出现明显下降的时候，政府才会考虑取消限购。
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