首页>2013年北京别墅报告：均价上涨21% 高端成交翻番
来源：地产中国网 2014-01-20 17:12:00 作者：王莉
入市量持续下滑 供应面积缩水46%
从供应量上来看，受“禁墅令”影响，北京别墅市场新增供应近年来呈现持续下滑态势。2013年，除了受总体供应趋紧趋势影响，北京严格的限价政策也导致不少别墅项目一再推迟入市，市场整体新增供应下滑幅度进一步加大。
据北京市房地产交易管理网的预售审批数据显示，2013年度，北京共有21个有别墅产品供应的项目取得预售许可证，新增别墅供应1687套，供应面积达到618715平米，同比去年分别下降37.8%和46.4%。
从新增供应的产品类型来看，联排别墅依旧占据着别墅市场的主力位置，无论是新增套数占比还是新增面积占比都达到6成，叠拼别墅占比仅次，在新增成交套数中所占比例达到28%，在新增面积中占比18%。由于别墅用地的严格控制，独栋别墅和双拼别墅占比进一步下滑，在新增别墅面积中占比约有1成。
从新增供应的放量节奏来看，全年月均新增项目数量为两个，8月份，受政府对预售审批放宽迹象的影响，当月出现了罕见的多个项目集中放量局面，共有5个项目获得预售许可证，当月新增供应达到267套；6月份，由于龙湖双珑原著一次性拿下项目290套产品预售证，当月别墅市场新增供应高达358套，创下年度之最。
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