据每日经济新闻报道 2014年上海第一个地王有望在春节前诞生。
上海市规划和国土资源管理局土地出让信息显示，上海闸北区大宁路街道325街坊地块，挂牌起始价即达47.73亿元，起始楼板价22500元/平方米。值得注意的是，该地块的起拍总价为上海近5年来纯住宅用地市场的最高价。
据记者不完全统计，截至1月16日，上海1月土地出让金已达70亿元，再加上海闸北区大宁路街道325街坊地块，1月上海土地出让金破百亿已是板上钉钉。
有业内人士认为，继大宁路街道325街坊地块之后，短期内上海中环内可能再也不会有如此大规模的宅地出让。上海中原研究咨询部高级经理龚敏指出，相比商办地块，住宅用地更受市场青睐。
124家企业申请竞买
出让公告显示，闸北区大宁路街道325街坊地块，出让面积为96429.3平方米，规划用途为普通商品住房，容积率2.2，起始价47.73亿元，为上海近5年来纯住宅用地市场起拍价最高的地块。
截至2014年1月19日，闸北区大宁路街道325街坊地块已吸引多达124家企业领取竞买申请书，关注度超越近期所有上市土地。
据了解，起拍总价此前的纪录保持者是2010年9月以34.2亿元出让的黄浦江沿岸E18地块(9-3)。该地块后被九龙仓旗下卓光控股有限公司以48.28亿元摘得，折合楼板价35490元/平方米，溢价率41%，创下当时浦东新纪录。
根据出让进度安排，该地块于1月17日正式挂牌，1月28日进入现场竞价环节，这也意味着，春节前上海土地市场就将诞生“地王”级别地块。
事实上，上海之前也曾出现过在春节前几天制造地王的先例。2010年2月11日，同样是除夕夜之前两天，同样是闸北区，苏州河北岸东块1街坊地块以70.2亿元总价、52783元/平方米方米楼板价卖给了华侨城。
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