太原楼市2013收官 2014将增加有效供应

来源:山西日报 2014-01-17 09:45:00

从年初太原市打响严查小产权房第一枪,到史上最严“并九条”的出台;从调控政策收紧到房源供应紧张导致市场饥渴;从地价大涨到众知名地产商的争锋……总体来看,这是调控政策铁腕打压与供不应求的住房挑高房价二者互相博弈的一年。

2013年,普通购房者依然希望在层出不穷的调控政策面前回调房价,但太原的房价却依旧在供应量不足和高压政策的双重夹击之下,坚挺稳步地前行。相比一线城市“失控”的涨幅,太原房价可以说是在调控的“高压态势”下热闹开场,平稳收官。2014年,省城楼市将会以怎样的姿态展现在世人面前?

太原房价坚挺上涨

首开·国风上观、万科蓝山、富力城、滨河果岭、十二院城、阳光·揽胜……2013年,几乎每一个品牌楼盘在开盘时都遭遇了火爆“抢购”的景象,现场成交量也非常可观。不仅靠近学区的楼盘价格亦步亦趋地缓步上涨,太原市地铁线路周边的“地铁房”也将此卖点作为房价上涨的绝佳理由。

2013年,太原市立体环路的建设也盘活了其周边的房地产市场。1月13日下午,记者从滨河东路驱车一路向北行至北中环桥,再沿着开阔大气的北中环桥一路向东行至东中环路中段,一路畅通耗时仅仅25分钟,而沿途正在建设或已经竣工的高层住宅不计其数。2013年,太原市几大环桥的建设和最终的联通,将太原市的交通变得立体而又畅通无阻。而其沿线开盘的楼盘价格也因中环路的建设,一涨再涨。

斥巨资修建中环路、太原地铁2号线正式开工、史上最严“并九条”、“铁腕”整顿小产权房、城中村集中改造大幕拉开、华润保利等大企业大手笔挺进太原商业地产市场……2013年,太原城建史上的系列大动作和楼市调控政策的密集出台让太原地产市场发生了翻天覆地的变化。

在2013年国家调控政策最密集以及太原楼市调控最铁腕的关键时刻,太原的楼市却依然坚挺。从国家统计局公布的一组数据也不难看出:近3个月来,大中城市新建商品住宅价格变动情况中,太原房价涨幅多次位居前列,其中11月涨幅达到12.5%,列全国第九位。

据某房产网数据监控中心统计:2013年,太原在售楼盘的报价呈现总体平稳趋势。但不少楼盘在新开盘时价格的起点也不同程度地上涨,和以往仅热点城区涨幅较大的情况稍有不同的是,涨价的楼盘均匀分布在太原市的六个城区,普通住宅单价涨幅从几百元每平米至千元每平米不等。

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太原楼市2013收官 2014将增加有效供应
来源:山西日报2014-01-17 09:45:00
年初太原市打响严查小产权房第一枪,到史上最严“并九条”的出台;从调控政策收紧到房源供应紧张导致市场饥渴;从地价大涨到众知名地产商的争锋……总体来看,这是调控政策铁腕打压与供不应求的住房挑高房价二者互相博弈的一年。
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