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北京“土地热”持续6幅地拍出111亿

来源：地产中国网 2014-01-17 08:57:00

楼市北京土地热 111亿土地市场首创竞得易居研究院 2014年1月1日

昨日(1月16日),北京土地市场集中出让6宗土地,由首创等5家公司竞得。这6宗土地最终成交总价111.85亿元,相比63.62亿元的起始总价,溢价75.8%。
　　上海易居研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,北京郊区市场成为2014年房企的主战场,这是因为房企纷纷看好此类地块周边的配套和未来增值空间。但他同时指出,房企销售业绩不错和疯狂抢地之间的逻辑链条应该斩断,即使2014年融资环境放宽,房企也不应高调看涨楼市,否则风险很大。
　　在昨日北京土地出让现场,首创以7.2亿元成功竞得平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地,楼面价4783元/平方米,溢价率40.6%。值得一提的是,该地块为旭辉地产2013年11月末所退地块。
　　随后,首创置业再度斩获顺义区赵全营镇板桥村商业金融用地,成交总价7.35亿元,溢价率122.7%,楼面价13550元/平方米。其余4宗地块分别由融创、远洋、华润、金地四家公司竞得。
　　根据链家地产统计,昨日北京集中入市的6宗经营性地块,起始总价为63.62亿元,成交总价111.85亿元,溢价率为75.8%。
　　链家地产市场研究部张旭认为,从房企报价以及现场竞价情况看,大型房企的拿地热情依然很高。一方面是由于本轮推出的地块相对优越,基本都是各城区的重点发展区域;另一方面,尽管新房市场的限制性政策持续从严,但市场对房企的信心更加充足。
　　数据显示,2012~2013年,新建商品住宅市场持续回暖,2013年年内新增项目去化率达到七成,新盘短期消化率高,房企资金回流充裕。

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