京杭渝三城卖地150亿 热销房企忙补仓

来源:地产中国网综合 2014-01-17 08:38:00

2014年首月还未结束,北京市土地出让金已经超过350亿元。

1月16日,北京共有6宗土地入市拍卖,各大房企纷纷出面抢地的同时,全国其他地方也展开了多场土地竞拍。

北京:20多上市房企夺6地

现场资料显示,北京1月16日出让土地中有三宗来自门头沟新城的地块,总起始价达41亿元。

首先竞拍的是门头沟新城MC00-0017-6010地块,该地块建筑控制规模11.029万平方米,地块底价为9.4亿元,共六家房企参与竞拍,分别是:永同昌、东亚、远洋、华润、融创、中鼎。最终融创经过74轮竞拍,以18.2亿元夺得该地块,溢价率93.61%,楼面价16501元/平米。

第二块竞拍的是门头沟新城MC00-0017-6005地块。在竞拍前,华润宣布退出,使得参与角逐的房企降至五家,分别是融创龙湖、东亚、旭辉远洋。经过26轮竞拍,该地块被远洋以38.2亿元夺得,溢价率74.42%,楼面价15739元/平米。

第三宗出让的门头沟商业用地中,华润仅14轮竞拍就以19.3亿摘得,溢价率107.52%,折合楼面价19704元/平米。

至此,三宗门头沟商业金融用地合计出让金达75.7亿元,最高的一宗商业用地楼面价19704元/平米,溢价率均高过五成。

有市场分析认为,自去年12月门头沟新城悄无声息的诞生了全年总价地王后,这个区域就备受关注。因此1月16日出让的门头沟土地热度超出了人们想象。

另外,平谷大兴庄自住房地块被首创在36轮举牌后以7.2亿成功竞得,该地块居住用地全部建设自住型商品房,限价11000元/平方米。随后,首创以7.35亿元再度斩获顺义区赵全营镇板桥村F1-01地块商业金融用地,溢价率达122%。

最后一宗拍卖的顺义新城自住型商品房地块则被金地以21.6亿夺得,并需配建不少于40000平方米、售价为9500元/平方米的限价商品住房以及55000平米、售价为19000元/平方米的自住型商品房

有数据统计显示,截止到1月16日,北京1月共计出让经营性土地17宗,总建筑规模273万平方米,合计总出让金369亿元,去年1月的经营性土地总出让金仅为237亿元,如今1月刚刚过半就已经超过去年。

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