频现的“日光盘”,令市场焦点长时间凝聚在住宅市场,值得一提的是,作为不限购的商铺市场在2013年表现也异常活跃,京郊商业地产“水涨船高”,个别商铺出现“倒挂”,售价甚至高于城市核心区同类物业。
去年京郊商铺成交占据半壁江山
商业地产郊区化,在2013年愈演愈烈。强劲的商业地产投资势头,让开发商的主战场从供地紧张的核心区域一路转移至大兴、通州等非传统核心区。其中,商铺热销成为郊区商业地产的一大亮点。
中原地产2013年北京商铺成交金额排行数据显示,在排名前十的项目中,位于五环外的项目占据半壁江山。而位于大兴区的龙湖时代天街以15.26亿元的业绩位居榜首。
值得一提的是,2013年,仅这10个项目的商铺销售已突破百亿元。业内人士指出,京郊的商业项目在近两年,无论是成交量还是在建规模的增长幅度,均超过了主城区;未来这一趋势还将继续加强。
事实上,在刚刚过去的2013年,不少楼盘在住宅供应售罄之后推出商铺,都取得了火热的销售业绩,甚至也出现“日光盘”现象。龙湖时代天街在去年8月二期开盘,延续了一期商铺“销冠”的势头,均价4万元/平方米,短期之内即售罄。而备受关注的通州万达广场,也在开盘后两小时销售一空。
多位业内人士在采访中指出,投资渠道的狭窄是商铺投资持续走热的原因之一。
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