北京半个月卖地收入暴涨679% 预计首月卖地收入将破400亿元

来源:地产中国网 2014-01-16 09:46:00

      1月15日,随着鲁能地产以42.4亿元拿下南苑乡石榴庄地块,北京1月上半个月的土地出让收入便达到了257亿元,较去年同期大增679%,合计土地出让面积达196.5万平方米。由于后半个月还将有12宗经营性用地出让(合计土地出让面积约180万平方米),因此业内预计北京1月份的土地出让收入将超过400亿元,远超历年同期的水平。
  中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,北京年初加大宅地供应,延续去年的节奏,也与年初市国土资源局表示将继续加大全市住宅用地供应有关。
  北京供地延续了2013年的节奏,房企拿地同样延续着过去一年的热情,万科绿地、鲁能、金隅、建工等品牌房企均有所斩获,其中部分地块的竞争也十分激烈。
  以鲁能地产拿下的南苑乡石榴庄地块为例,参与角逐的企业包括龙湖、合生、K2以及鑫苑置业。最终经过61轮竞拍,该地块才被鲁能地产以42.4亿元配建6.9万平方米自住型商品房的代价获得,折合楼面价超过1.5万元/平方米,溢价率49.8%。
  而在北京2014年首次的土地出让中,紧邻地铁的房山区拱辰地块更是吸引了万科、合景、龙湖、和裕、东亚等12家房企或联合体参与竞争。最终经过125轮的激烈角逐,该地块被云南城投和其他两家公司组成的联合体以24.6亿元的价格获得,折合楼面价约1.5万元/平方米,溢价率高达214%。
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