据《时代周报》报道，此前房地产主业零收入的浙江万好万家实业股份有限公司（600576.SH, 下称“万好万家”），却在近日发布业绩预盈公告，预计2013年年度经营业绩将扭亏为盈，然而值得一提的是，扭亏的很大一部分贡献来自于其变卖子公司股权所得。

被业界戏称为“壳贩子”的万好万家，借壳后三次酝酿重组，但均逃不出重组流产的魔咒。万好万家第三次重组失败，其解释为证监会提高借壳标准、置换方无法在规定时间内提供财务数据。而实际上，当初置换方财务版本不一、投资者不买账以及如今IPO放开冲击壳买卖等都或多或少地暗示了这次弃壳失败的黯然结局。不过，万好万家仍透露未来不排除再次重组的可能。

变卖子公司扭亏

2006年8月16日，万好万家集团借壳无锡庆丰股份有限公司（下称“庆丰股份”），庆丰股份以全部资产（短期投资除外）和负债，与万好万家集团合法拥有的浙江万家房地产开发有限公司（下称“万家房产”）99%的股权、浙江万好万家连锁酒店有限公司（原浙江新宇之星宾馆有限公司，下称“万家连锁酒店”）100%的股权以及杭州白马大厦写字楼第12层进行资产置换。同年12月25日完成上述置换，后庆丰股份改名为万好万家，主营业务改为房地产开发和连锁酒店经营。

但是，如此摇身一变后，万好万家业绩却持续下跌，长期滞缓。与当时高歌猛进的市场背道而驰。2007-2009年，万好万家净利润呈逐年下降趋势，到了2010年甚至亏损2644万元。而当年从母公司万好万家集团置换过来的酒店业务，也因长期亏损，万好万家在不堪重负之下，将酒店业务又扔回给了万好万家集团。

时代周报记者查询发现，事实上，万好万家旗下仅万家房产负责地产业务，但固步自封，项目甚少。万好万家仅7个产品，其中2008年之前竣工的达4个，2011年仅竣工1个项目，就是天地阳光商务楼，开工日期在2009年3月，是万好万家2011年的主要利润来源。另两个项目马屿大厦、马岩地块是在2010年6月开工，但都处于在建阶段。因此，万好万家2012年根本无可售项目，所以万好万家2012年主业零收入。

穷则思变，在发展滞缓的情况下，万好万家2012年通过投资浙江万好万家矿业投资有限公司、增资7300万元取得宽城满族自治县铧丰矿业有限公司（下称“铧丰矿业”）70%股权及投资浙江新华泛信息技术有限公司进入了矿业、钢材和铁精粉销售以及增值电信业务领域，但结果却不尽如人意。

据万好万家2013年上半年财报，虽然万好万家透露现代景苑项目（马岩地块项目）已经竣工备案，准备进入交房阶段，截至彼时，已收到预售房款1.14亿元。不过未纳入报表，万好万家2013年上半年创收的85万的营业收入，全部来自于电信增值业务，房地产营业收入数据同2012年全年一样依旧为零。

在2013年前三季度，其营业收入为8235万，主要为现代景苑项目转收入和矿产品销售所致，但净利润为-1052万。

不过，万好万家在近日的公告中却称将扭亏为盈。而除了现代景苑项目开始交付使用结转收入产生利润外，其在2013年12月13日作出了转让所持万好万家网络科技有限公司60%的股权产生收益的举动，套现为8890万元。“通过本次股权转让，有利于公司聚焦主业、优化资产结构、改善资金流状况，有利于提高公司经济效益。”万好万家表示。

“万好万家此次出售子公司股权，有利于美化业绩。同时，随着IPO的放开，壳资源的价值被低估。而作为壳贩子的企业，万好万家经营业绩不佳，势必救急，通过卖项目来缓解经营窘境。”财经评论员严跃进向时代周报记者分析道。不过，被业内戏称为“壳贩子”的万好万家，其主业未来何去何从目前也不得而知。