日前，中国社科院发布2014年蓝皮书，最新的调研结果显示房价、贫富分化等已成近年来国人最为关心的热点问题。长沙两会期间，本报推出“问计民生”系列专题报道，将目光投向了广受长沙市民关心的房子那些事。

1月11日，潇湘晨报举行与房有关的调查，直击对于居住在长沙这座刚刚跻身为“新一线城市”里的人们来说，房价究竟高不高、房子是生活必需品还是投资品等话题。调查数据显示，有87.11%的受访者认为长沙房价目前偏高。同时，潇湘晨报推出的“是否愿意以长期租房代替买房”等调查中，大多数市民表示会坚定地选择买房，但也有相当数量的受访者称因“高房价”而宁愿租房。

“在哪里工作就在哪里定居”，在房价居高不下的今天，这个公众的普遍愿望实现起来却越来越不容易。两会期间本报问计民生的最后一个话题关注住房。

近九成受访者反映“房价偏高”

1月11日，潇湘晨报从众多读者、网友中收集关于长沙房价问题的反馈：有市民认为长沙的房价与周边省会城市相比，“一点都不贵”;也有人表示“房价太高，在长沙打工12年，别说买房，我连租房都只选最便宜的”、“工资只有两千，要养父母小孩，要交房租水电、付饭钱车钱，哪有钱买房?”

在调查当中，有87.11%的受访者认为长沙房价目前偏高。事实上，多数市民关于房价的印象与来自国家相关部门的统计结果一致。2013年11月18日，国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，长沙房价同比涨幅为11.8%。与2010年相比，三年时间内长沙新建商品住宅价格上涨幅度达到了20.9%，紧随广州、北京、深圳、上海等城市之后，在全国排名第七。

一种观点是，房价高低只是一个概念，与居民实际收入水平的多少、当地社会经济的发展水平等密切相关;而房价涨幅的快慢，也与居民收入增长速度有着某种程度的关联。一个例证发生在2013年国五条颁布前后，当时长沙等国内多个城市的地方性楼市调控细则中，均提出当年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除消费价格上涨后的实际增幅以下，并保持基本稳定。而8个月以后，“进一步提高二套房首付比例”、“对高价商品住房实行价格指导”的长五条出台，被业内解读为房价过快上涨倒逼所致。

然而从另一个角度观察，对长沙的房价高低的判断，也有更多新的思考向度——一个直观的表现是，与周边多个省会城市相比，长沙房价始终处于一个相对靠后的水平。来自中国指数研究院公布的房价检测数据显示，2013年底长沙住宅样本均价为6997元/平米，低于南昌(9789元/平米)、郑州(9738元/平米)、武汉(8291元/平米)、合肥(7124元/平米)等多地的平均房价水平。