2014年的第二周,土地市场全面开闸,各地土地交易高歌猛进。7日,杭州五个地块集中挂牌,总出让面积为18.59万平方米,约278.9亩,起拍总价高达74.5亿元。而整个1月,杭州土地市场计划挂牌41宗土地。其中,热门地块比比皆是,雅戈尔申花地块、杭师大地块、热电厂和前线锅炉厂等宝地,均计划推出。
同样在7日,北京土地市场也迎来了今年第一批土地交易。而整个1月,北京出让的土地数量也高达23宗,合计土地出让面积达到了372.5万平方米,单月土地出让金有望突破250亿元。
除此之外,1月的上海至少有27幅经营性用地计划出让,累计起拍价已达136.8亿元;1月的深圳预计将出让20宗地块,涉及土地面积461142.5平方米,土地出让金超过44亿元。
新年伊始,土地市场可谓开局凶猛,不过这是否一定意味着新年的房地产市场也会随之再走出一轮水涨船高的行情呢?面对日益分化的房地产市场和不断收紧的地方调控政策,用高价土地建成的高价房产能否再次受到市场的亲睐被打上一个大大的问号。
回首刚刚过去的2013年,土地市场与房地产市场的热度可谓交替上升。根据中原地产研究中心的统计数据显示:2013年全国主要的40个城市,土地成交额高达14707亿元,同比2012年同期的10674亿上涨幅度达到了45%。而一线城市京、沪、广、深全面创造年度土地成交记录,特别是北京和上海,均远超过历史最高,北京突破1800亿元,上海更是接近2200亿元,一线城市全部创造土地成交纪录,同比2012年涨幅更是突破156%。与此同时,各主要一线城市的房价同比涨幅也纷纷超过了20%。
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