北京新房转入淡季 二手房迎利好

来源:地产中国网 2014-01-09 10:38:00

据统计,2013年12月30日至2014年1月5日内,一手住宅共计成交1693套,较之前一统计周期下降30.07%,成交面积为20.43万平方米,环比下降15.78%。二手住宅共计成交2161套,与之前一周2547套相比出现了15.16%的环比下降,成交面积为19.89万平方米,与之前一周相比环比下降了16.31%。2014年第一周,市场成交量出现小幅下降,整体市场大环境并没有出现改变,新房市场依然受制于供应端的“疲软”表现得较为低迷,二手房在新年第一周内则出现个税抵扣最高额度装修费用的利好消息。

  2014年首周,整体北京房地产市场均陷入冷清。据统计,本月仅有6个项目预计上市,主要包括了中铁·花溪渡(楼盘资料)、首开·常青藤(楼盘资料)、润枫领尚(楼盘资料业主论坛)等,这些项目均已是2-3年的老项目,开盘时间间隔也较长,预计价格将较此前必定会有所上涨。北京美联市场研究部高级经理张磊认为,春节日益临近,大量外来务工人员基本都要回家过年,因此春节前后一般项目售楼处都是门庭冷落。需求意愿的萎缩使得开发商的开盘积极性回落至低点,市场开始呈现出第一季度行业偏淡的特点,1月新房成交或将降至较低水平。

  在二手房方面,新年刚过,传出关于“装修费可按住房成交价格的10%范围内核定”的利好消息,张磊认为,虽然在一些业内看来相对于三四百万的购房款,几万或者几千的优惠几乎可以忽略,但这条政策所包含的“简化征税”的核心还是充满亮点的。

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北京新房转入淡季 二手房迎利好
来源:地产中国网2014-01-09 10:38:00
据统计,2013年12月30日至2014年1月5日内,一手住宅共计成交1693套,较之前一统计周期下降30.07%,成交面积为20.43万平方米,环比下降15.78%。二手住宅共计成交2161套,与之前一周2547套相比出现了15.16%的环比下降,成交面积为19.89万平方米,与之前一周相比环比下降了16.31%。2014年第一周,市场成交量出现小幅下降,整体市场大环境并没有出现改变,新房市场依然受制于供应端的“疲软”表现得较为低迷,二手房在新年第一周内则出现个税抵扣最高额度装修费用的利好消息。
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